天天要闻：提振【zhèn】市场【chǎng】信心 中交【jiāo】REIT获基【jī】金管【guǎn】理人3000万自购

首【shǒu】单央企【qǐ】高速公路REIT华夏中国交建REIT（简称“中交REIT”，基金【jīn】代码：508018）再传新动【dòng】向。9-21，华夏基【jī】金发【fā】布公告，称公司将以不【bú】超过【guò】3000万【wàn】元固有资金投资华夏中国交建【jiàn】REIT，并持有不【bú】少于6个月。这【zhè】也是该基【jī】金自【zì】去年12月【yuè】原始权益人（及一致行【háng】动人）增持后【hòu】，再迎“自购”，向市场传递出积极信【xìn】号。

看好基金发展前景

(相关资料图)

基金管理人、原始权益人纷纷“自购”

公告显示，基于对旗下【xià】管理的华夏中国交建REIT未来发展前景的【de】信心【xīn】，以【yǐ】及与广大投资者【zhě】共担风险、共享收益的原则，华【huá】夏基金将自本公告发布之日起【qǐ】6个月内【nèi】使【shǐ】用3000万元以【yǐ】内固有资【zī】金【jīn】投资该基【jī】金【jīn】，并承诺持有期限不少于【yú】6个月。

值得一提的【de】是，这并不是华夏中国【guó】交建REIT首次被“自【zì】购”。9-21，华夏中国交建【jiàn】REIT发布公告称，原始【shǐ】权益人及【jí】其一致行动人中【zhōng】交资【zī】本计【jì】划自9-21起6个【gè】月【yuè】内，通过竞价交易方式【shì】，增持【chí】基【jī】金份【fèn】额数量不超过1200万【wàn】份（占已发行【háng】基金总份额的1.2%）。9-21，华【huá】夏中国交【jiāo】建REIT发布的增持进展公告透露，中交资【zī】本已累计增持【chí】该基【jī】金份【fèn】额891.74万【wàn】份，累计增【zēng】持金【jīn】额超过7240万元，还可以增持不超【chāo】过308.26万份。

业内【nèi】分析人士【shì】表示， 无论是基【jī】金管理【lǐ】人自【zì】购【gòu】还是原始权益人增持基【jī】金份额【é】，都向投【tóu】资【zī】者表【biǎo】达了他们【men】认可【kě】底层资产【chǎn】质量，肯定未来收益，愿意持有更多基【jī】金份【fèn】额以享受更多未来资产收益，也是在向投资【zī】者积极传递基金【jīn】价值【zhí】被低估信号。同时也向投资【zī】者证明基金【jīn】管理人和原始权益人有充足的【de】信心通过强化【huà】运【yùn】营管理等方式提【tí】升底层资产整体收益，在【zài】更大程度【dù】上实现【xiàn】与其他投【tóu】资者的收益共享、风险共担，保障投资人的共同利益【yì】，有助于提高投资人对华夏中国交建REIT和整体【tǐ】公募【mù】REITs市场的信心【xīn】和认可度。该【gāi】举动也【yě】展现了基金管【guǎn】理人与原始权【quán】益人企业合作【zuò】方的高度【dù】协同，有望形【xíng】成较强的示范效应，促【cù】进【jìn】公【gōng】募REITs业【yè】务发【fā】展。

累计派利2.5亿元

可持续分派能力强劲

基金管【guǎn】理【lǐ】人【rén】和原始权益人的“自【zì】购【gòu】”都离不开对华夏中国交【jiāo】建REIT投资价【jià】值的信心。

刚刚公布的基【jī】金一季【jì】报显【xiǎn】示，华夏中国交建REIT底层资【zī】产【chǎn】嘉通高【gāo】速2023年一季度车流量及通行费收入【rù】增长显著，报【bào】告期内实现通【tōng】行费【fèi】收入（不含税）1.16亿元，日均通行费收入（不含税）达128.57万元【yuán】，较2022年四季度【dù】环【huán】比【bǐ】增【zēng】长21.6%，较【jiào】2022年一季度同比增长8.3%，较2019年【nián】一季度同比【bǐ】增长35.3%。2023年3月末，嘉【jiā】通高速日均【jun1】通行费收入进一【yī】步提升至约150万元/日的水平，较2022年全【quán】年日均通行费收【shōu】入增长30.3%，显示出较为【wéi】强劲的【de】增长态势。结合高速公路季【jì】节【jiē】性特【tè】征合【hé】理预计，今年【nián】后续三【sān】个季度的车流量【liàng】及通行费收入【rù】相对去【qù】年同期将【jiāng】有【yǒu】望呈现【xiàn】更【gèng】显著的同比增长趋势。

华夏【xià】中国交建REIT 9-21发布的提示性公告中【zhōng】更新的营收数据，也更加佐证了【le】营【yíng】收持续增长的态【tài】势。公【gōng】告显示，今年以【yǐ】来截至9-21，项【xiàng】目共实现通行【háng】费收入【rù】（不含税）1.41亿元【yuán】，较2022年同期同比增长10.46%。同时，作为京港澳【ào】湖【hú】北北段改扩【kuò】建工程的【de】重要【yào】节点【diǎn】，原计划于【yú】9-21完【wán】成的汉【hàn】江大桥施工维修工程已于【yú】9-21提前完成，比原计划提前【qián】154天恢复货车通行，预【yù】计本项目【mù】的货【huò】车通行量将【jiāng】进【jìn】一步恢复【fù】。

9-21，华夏中国交建RET也发【fā】布分红公告【gào】，向持有人【rén】分【fèn】红7276.81万元，此【cǐ】次是华夏中国【guó】交建REIT自2022年4月成立以来第3次分红，已累计【jì】派利超2.5亿【yì】元，展现出项【xiàng】目优秀【xiù】的【de】现金【jīn】流生【shēng】产和可持续分派能力【lì】。

在业内【nèi】人士【shì】看来【lái】，华【huá】夏中【zhōng】国交建REIT二级市场价格【gé】因此前市场【chǎng】下探现【xiàn】已处【chù】在价值洼地【dì】区间，随着近期华夏中国交建【jiàn】REIT分派率和收【shōu】益率的吸【xī】引力提升，加之后续基金业绩【jì】逐步修复可【kě】期，市场有【yǒu】望迎【yíng】来上升动力。他强调：“原始权益人和【hé】基【jī】金管【guǎn】理人在二级市场【chǎng】购【gòu】买所管理产品份额的价格可以反【fǎn】映他们认可该产【chǎn】品【pǐn】的内在【zài】投【tóu】资价值，能为市场和投资者提供有效指引，从而推动产【chǎn】品的二级市场价格向内在【zài】投【tóu】资价值有【yǒu】序回归。”

华【huá】夏中国交建REIT 9-21成立，产【chǎn】品期限40年，初始发行规模93.99亿元，是【shì】行业首单央企【qǐ】高速公【gōng】路REITs，以湖北省【shěng】境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通【tōng】城段项目为底层资产，武深【shēn】高速联通武汉经济圈【quān】、长株潭【tán】经济圈及粤港澳大湾【wān】区三大【dà】城【chéng】市【shì】群，是串联我国中部和南【nán】部区域的运输大【dà】通道，沿线人【rén】口众多、经济发达，路【lù】网通行需【xū】求旺盛【shèng】。