焦点【diǎn】要闻：房子【zǐ】贷款【kuǎn】多久可以【yǐ】下来（房子【zǐ】首付付了贷款没【méi】下来可以退吗）

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导读 相【xiàng】信大【dà】家对房【fáng】子贷款多久可以下来，房子首付付【fù】了贷款没下【xià】来可以退【tuì】吗的问题都很疑惑，这【zhè】个问题【tí】很多人还【hái】不知道【dào】怎么解决,现【xiàn】在让我们一起...

房子首付付了贷款没下来可以退吗

可退房，但要【yào】按原因追究【jiū】双方【fāng】责任【rèn】。若是开发商的原因造【zào】成的，比如【rú】开发商未得到【dào】预售证等，那么买房【fáng】者【zhě】可要求开发商【shāng】归还首【shǒu】付和定【dìng】金，并要求【qiú】赔偿【cháng】一定的损【sǔn】失；若是买房者信息不真实或信用记录不良造成的，可【kě】退【tuì】房，但【dàn】买房者【zhě】要担任相关【guān】责任和赔偿【cháng】违约金。

买房付首付需要注意什么

1、首先【xiān】，我【wǒ】们需要向银行出示身份、收入等相关证件，从【cóng】而才能够获得贷款资【zī】格。通常情况下【xià】，第一套房的【de】首付通常是【shì】30%(按照本地银行的政【zhèng】策)，因此【cǐ】你必须保证【zhèng】你可以【yǐ】支付这30%的【de】首付，并且可以偿还之后【hòu】每月的房【fáng】贷。

2、其次【cì】，我们应该要【yào】求房地产开发商【shāng】出示五证，其中就包含【hán】了【le】土地使用证、建设工程规划许可证【zhèng】以及商品房预【yù】售【shòu】证【zhèng】等等。当然，同时还应【yīng】该要【yào】求开发【fā】商开【kāi】具两份保证书，分别是质保【bǎo】书和使用说明书。

3、当然，在签订合同过程中【zhōng】，必须要仔【zǎi】细阅读相关内容。当然，为了不【bú】必【bì】要【yào】的麻烦，你可【kě】以去相【xiàng】关【guān】网站上下载【zǎi】合同模板，并且下载【zǎi】之前仔细阅【yuè】读一【yī】下，确定你所签的合同【tóng】条款和模板【bǎn】上【shàng】无太【tài】大差异。

4、此外，在此需提醒大【dà】家的是：必须要多加留意【yì】一下房子【zǐ】的交房日【rì】期【qī】，并且【qiě】交房日期必须精确到年月日，同【tóng】时【shí】还要确定相应的违约责【zé】任等。

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