投资回报率可能是负的吗？投资回报率有几种计算方法？

投资回报率可能是负的吗?

投资回报率有可能是负的，因为利润有亏的，投资回报率当然有负的。

投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经【jīng】济【jì】回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营【yíng】所【suǒ】必备的财【cái】产相【xiàng】关，因【yīn】为【wéi】管理人员【yuán】必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。

投资回报率有几种计算方法?

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般【bān】可以达【dá】到8%，好【hǎo】的商【shāng】业【yè】旺【wàng】铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况【kuàng】也不同。可以拿【ná】两个公式来【lái】计【jì】算。

第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为【wéi】：(税后月【yuè】租金【jīn】-每月物业管理费)×12 =年租【zū】金收入。年租【zū】金收入÷购买商【shāng】铺【pù】总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限。

第二种方法，主要适用于贷款投资的收【shōu】益【yì】计算。计算公式为【wéi】：(税后月【yuè】租【zū】金【jīn】-按揭月利息-每月物业【yè】费【fèi】)×12 =年租金收【shōu】入。(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反【fǎn】之，用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年【nián】投资收益率投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱?能赚多少钱?这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。