报告：中国25城【chéng】二【èr】手房中介费率均值为2.2% 近【jìn】七成费用由【yóu】买【mǎi】家支付【fù】-世界聚【jù】看点

(资料图)

中【zhōng】新社北京9-21电 (记者【zhě】 庞【páng】无忌)易居房【fáng】地产【chǎn】研究院2日发布的一份关于二手房交易中介服务费率政策的【de】研究报告显示，中国25个【gè】重点城市【shì】中【zhōng】介费【fèi】率平【píng】均【jun1】值为2.2%，低【dī】于3%的参考价。

中介费率下【xià】调问题成为近期市场关注热点。9-21，福【fú】州市发布《关【guān】于合理【lǐ】调整二手房【fáng】产交易佣【yòng】金标准促进房产消费复苏【sū】的指导意见书》，将单方收佣【yòng】比【bǐ】例定【dìng】为【wéi】房屋成交价的1.5%。该【gāi】政策被认【rèn】为是【shì】“中介费下调第【dì】一枪”。不过【guò】，由于中【zhōng】介费下调幅度不及预期(双方加总达3%)，市场批【pī】评声音【yīn】较多，福州市房地产【chǎn】中【zhōng】介行【háng】业协会于次日发布【bù】公告，撤销了这一政策。

当下各地中介服【fú】务费率在什【shí】么【me】水平？报告指出【chū】，从实际调研情况看，各【gè】地【dì】中【zhōng】介费用【yòng】定价并无【wú】统【tǒng】一标准。报告分析了相关城市市场规模占比较高的中介公司定价【jià】，以及各【gè】地中介机构【gòu】反馈的【de】主流中介费用情况【kuàng】，据此汇总得出各【gè】地今【jīn】年二季度各地中介费率情况【kuàng】。

统计显示，中国25个重【chóng】点城市主流中介费【fèi】率平均值为2.2%，低于3%的【de】参考价【jià】。这【zhè】和二【èr】季【jì】度二手房交易【yì】行情偏弱、中介机构竞争压力增【zēng】大【dà】等因素有关。在买方【fāng】市场形【xíng】成的【de】过程中，中介费率有下降【jiàng】空【kōng】间。

从具体城【chéng】市来看【kàn】，成都、西安和北【běi】京的主流【liú】中介费率较高，分【fèn】别为【wéi】2.8%、2.8%和2.7%。而石家【jiā】庄、东莞和太原的中【zhōng】介费率相对低，分别【bié】为【wéi】1.5%、1.8%和1.9%。总体【tǐ】而言【yán】，城市规模大、二手房市场活【huó】跃的城市，中介【jiè】费率相对【duì】较高；而城市规模小、二手房市【shì】场偏弱、购【gòu】买力相对偏【piān】低的城市中【zhōng】介费率相对较【jiào】低。

中【zhōng】介【jiè】费由谁【shuí】承担【dān】？报告指出，从25城调研情况来看，主【zhǔ】要包括三类：买家全部承担(21%)、买家承担大头(50%)、买卖双方均摊(29%)。从费用承担比例【lì】来看，有67%的【de】费用由【yóu】购房【fáng】者承担，剩下的33%由卖方【fāng】承担【dān】。

4月【yuè】末，中国两【liǎng】部门出台《关于规范房地产经纪服务的意【yì】见》，就房地【dì】产经纪机构合理降低【dī】住房【fáng】买卖和租赁经纪服务费用【yòng】、明码标价等问题【tí】提出要求【qiú】。其中【zhōng】明确指【zhǐ】出【chū】，引导【dǎo】由【yóu】交易双方【fāng】共同承担经纪服【fú】务费用。(完)