多孩家庭购买改善型住房可否有贷款利率优惠？央行上海总部回应

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近日有市【shì】民提【tí】出【chū】，大多家庭在生【shēng】育之后会面临住房【fáng】面积【jī】不足的问题，购买改善型【xíng】住房是许多多孩家庭会考【kǎo】虑的一步。购房往往需要贷款，依据现【xiàn】有贷款政策，在上【shàng】海，如名【míng】下无【wú】房但有【yǒu】购房贷【dài】款记录，购买改善型住房也【yě】被【bèi】视【shì】作购买二【èr】套房，需按照相对首套房【fáng】贷利率更【gèng】高【gāo】的二套房贷利率来计算。

该市民表示，如鼓励生育，建议在符合多孩和一定居住改善【shàn】的条件【jiàn】下，在贷款上给予【yǔ】一定【dìng】的利【lì】率优惠，比如仍按首套【tào】房利【lì】率【lǜ】计算【suàn】。否则【zé】对【duì】于二【èr】胎三胎家庭而【ér】言，在如今市场情况下，房屋置【zhì】换压【yā】力【lì】非常大。

对【duì】此，人民银行上海【hǎi】总部【bù】回应，根据《关于进一【yī】步【bù】做好个人住房贷【dài】款政策【cè】相关工作的通知》(上【shàng】海【hǎi】银【yín】发[2016]54号)、《关于【yú】促进本【běn】市【shì】房地产【chǎn】市场平稳【wěn】健康有序发展【zhǎn】进【jìn】一步完善差别化住房信贷政策【cè】的【de】通知》（沪建房管联〔2016〕1062号）的精神【shén】，上海符合【hé】下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房【fáng】贷款，购买普通【tōng】自住房的，首付款比例不【bú】低于50%；购买非普通自住【zhù】房的，首付款【kuǎn】比例不低【dī】于70%。 1. 在【zài】本市无住房但有商业性住房贷【dài】款记【jì】录或【huò】公【gōng】积金住房贷【dài】款记录的； 2. 在本市已拥有1套【tào】住房的【de】。 市政府相关部门按照【zhào】因城施策、一城一策的原则统【tǒng】筹研究【jiū】针对特殊群体、特殊【shū】区域的房地产【chǎn】调【diào】控【kòng】政【zhèng】策，人民银行根据市政府相关要求，配【pèi】合落实好【hǎo】差【chà】别化住房信贷政策。