惠誉下调美国不动产相关产业评级展望至恶化 天天观天下

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国际评【píng】级机构惠誉9-21将2023年美国不动产投资信托基金【jīn】业的评级【jí】展望【wàng】下调至恶化，反映【yìng】出【chū】美国【guó】银【yín】行业压力导致商业地产贷款环【huán】境【jìng】进一步收紧，以及利【lì】率上【shàng】升和【hé】宏观经济逆风分别对估【gū】值和【hé】基本面【miàn】构成持续压力。占5.5万亿【yì】美元的商业抵【dǐ】押【yā】贷【dài】款市场约一半的银行贷款仍然受到限【xiàn】制。

根据【jù】美联储2023年5月的调查【chá】，今年2月至4月【yuè】，贷款下降了20%，而【ér】4月份进一步收紧，这将【jiāng】导【dǎo】致商业抵押【yā】贷款进一【yī】步收缩，进一步限制房地产【chǎn】交易。此【cǐ】外，惠【huì】誉预计美国将在【zài】2023年进入衰退。