焦【jiāo】点热【rè】文：居理买房暴雷！前员工称【chēng】“欠薪千万元，丈母娘【niáng】顶替法人【rén】”

华夏时报记者 董红艳 李贝贝 北京报道

迪丽热巴被官宣为居理买房代言人。 图片来源于王鹏微博

相比官宣影视顶流迪【dí】丽热巴为代【dài】言人，以及在【zài】融资市【shì】场上的风光无限，居理买【mǎi】房的雷“爆”得有【yǒu】些悄无【wú】声【shēng】息。近日，随【suí】着【zhe】前员【yuán】工的讨薪动作，居理买房再次进入【rù】公众视野。

【资料图】

“居理买房【fáng】光北【běi】京总部员工的欠薪已经接近1000万元了。”居【jū】理买房前【qián】员工吴鸣（化名）向【xiàng】记者【zhě】感叹道：“我最近【jìn】刚拿到我【wǒ】的劳【láo】动仲【zhòng】裁判【pàn】定【dìng】书【shū】，但目前只能是一纸空文，没钱可以执行。”

记【jì】者注意到，房产中介行业正在【zài】上【shàng】演“你方唱【chàng】罢我登【dēng】场【chǎng】”的局【jú】面，在不断有中介平台“暴雷”的情况下【xià】，也不断【duàn】有新的平台以及门店加【jiā】入进来。

创始人退出

居理买【mǎi】房【fáng】已经全线【xiàn】停摆，似乎已【yǐ】经从【cóng】人间蒸发了。记者浏【liú】览相关界面发现，目前居理买房APP已经不【bú】能登【dēng】陆，各大社【shè】交平台的动态也在2021年下半年停止了更【gèng】新。招【zhāo】聘网站上，居【jū】理买【mǎi】房【fáng】的相【xiàng】关账号已经有超过半年的时间没有【yǒu】活跃过。

为进【jìn】一步【bù】求证居理买【mǎi】房【fáng】的现状，近【jìn】日，《华夏时报》记者到访了居理买房【fáng】办公地址北京朝阳区优士阁【gé】大厦2层，但是在整【zhěng】个办公楼区域并未寻觅到任何关于【yú】居理【lǐ】买房的信息。大厦【xià】管理人员向记者表示，目前并没【méi】有【yǒu】叫“居理买【mǎi】房”的商家在这【zhè】栋楼办【bàn】公，甚【shèn】至也未曾对“居理买房”有【yǒu】所耳闻。随后记【jì】者拨打该【gāi】公司的办公电【diàn】话，也没能够成功接【jiē】通【tōng】。

据【jù】悉，居【jū】理买房隶属于北京高因【yīn】科技有限公【gōng】司【sī】，而据【jù】天眼查【chá】数据【jù】显示，该公司涉【shè】及多条劳动争议、居间合同纠纷【fēn】，截至目前北京高因科技有限公【gōng】司已经多次被最【zuì】高人民法院【yuàn】公示为失【shī】信【xìn】公司。

“目【mù】前【qián】，公司实体已经不在了。早在【zài】2021年公司就给员工放【fàng】长假【jiǎ】了。到2022年2月份的【de】时候，公【gōng】司正式宣布解散了。”吴鸣恼火地告诉记【jì】者：“居【jū】理买房最【zuì】后一次【cì】公司大会上【shàng】，CEO王【wáng】鹏【péng】还表示，就算是打工、卖掉房子【zǐ】也会把【bǎ】欠大家的钱还【hái】上。现在，仲裁【cái】判定书是【shì】拿到了，但是根本就【jiù】没法执行。”

吴鸣向记者提到【dào】，“2020年居理买房已经出现【xiàn】了资【zī】金紧张的【de】情况，员工的工【gōng】资还缓发了几个月。2021年，历经多次裁员后，居理买房的资金【jīn】问题仍然无【wú】法解决，到【dào】年底已经达到全员欠薪状态【tài】。目前，北【běi】京总部员工【gōng】被欠【qiàn】的薪资【zī】总金额已经【jīng】达【dá】到近1000万【wàn】元。”

值得注【zhù】意的是，在正式宣布解散【sàn】之前，员工工资【zī】已经发不出【chū】来的情【qíng】况下，9-21，北京高因【yīn】科技有限公司的法人【rén】由王鹏变【biàn】更为徐小珍，王鹏【péng】退【tuì】出。而吴鸣对【duì】记者说，“徐小珍【zhēn】是王鹏【péng】的丈母娘。”

对于徐小珍【zhēn】和王鹏的关系，记者在公开渠【qú】道未找【zhǎo】到可考【kǎo】的【de】证【zhèng】据。但记者在某社交平【píng】台搜索发现【xiàn】，有关居理【lǐ】买房裁员、欠薪的讨论不胜枚举，有网友甚至直【zhí】呼居理【lǐ】买房【fáng】为“骗子【zǐ】公司”。

钱都去哪了？

此前，居理买【mǎi】房可是融【róng】资市场【chǎng】的佼佼【jiǎo】者，即便是在宣布解散前几【jǐ】个月，还【hái】拿到了数【shù】亿元的融资【zī】。9-21，居理买房还公开宣【xuān】布完成了腾讯【xùn】、海松资本领投的4亿【yì】元人民币【bì】C+轮融资。

居【jū】理【lǐ】买房的钱都【dōu】去哪【nǎ】了？公开报道显示，截【jié】至【zhì】2021年5月底，居理买房的员工名校毕业生占比42%，本科生占【zhàn】比【bǐ】达到100%。“高素【sù】质人才的要求，可能要让居理买【mǎi】房比中介同【tóng】行多支付20%—30%的薪资【zī】。”吴鸣向【xiàng】记者推测道。

同时，记者注意【yì】到，一直以来，居理【lǐ】买房【fáng】在【zài】广告【gào】上的投入都很“大手笔”，2019年更是邀请了顶【dǐng】流【liú】影【yǐng】视明星迪丽热【rè】巴担纲代言【yán】人，并陆【lù】续在【zài】北京、杭【háng】州等区域投【tóu】放地铁广告。有网友在社交平台上推【tuī】测，居理买房【fáng】宣传【chuán】方【fāng】面的费用应【yīng】该是一笔不小的支出。

对【duì】于居理买【mǎi】房的陨落，一位房地【dì】产业内人士向《华夏时报》记者表示，2019年以后居理【lǐ】买房的扩张速度很快【kuài】。前几年，房地【dì】产状况还不【bú】错【cuò】，他们借了市场【chǎng】行情的光，还【hái】能【néng】够生【shēng】存。但是【shì】，现【xiàn】在房地产状况不好，居理买房想要活下【xià】去【qù】就很难。

记者注【zhù】意到，2021年居理买房在资金链【liàn】条【tiáo】已经显【xiǎn】露问题的情况下，还在大【dà】举扩张。2021年底，居理买房CEO王【wáng】鹏还公开表示，居【jū】理Saas产【chǎn】品还在【zài】客【kè】户调研阶【jiē】段，对【duì】居理的Saas产品【pǐn】感兴趣的企业不在少数。不过【guò】，吴鸣向【xiàng】记【jì】者【zhě】透【tòu】露，当【dāng】时居理买房步子迈太大了，进军Saas领域，增加了很多【duō】产品线【xiàn】，但是都没有找到【dào】客户【hù】成功落地。

易居研【yán】究院研究总监严跃进在【zài】接受《华夏时报【bào】》记者采访【fǎng】时【shí】表【biǎo】示，现在类【lèi】似的房产交易平台有很多【duō】，这【zhè】些平台一般都有两个功能，一个是房【fáng】产信息【xī】的功能【néng】，以【yǐ】及信息功【gōng】能背后的交易功能，第二个是行业【yè】的研究的功能【néng】。这些平台在一些【xiē】行业趋势上都【dōu】具有非常好的导向意义，但是【shì】这【zhè】些【xiē】平台【tái】不管怎么【me】“创新”，都有一【yī】个相似【sì】点，就是借用互【hù】联网的模式去整合一些资源，进行大肆地扩【kuò】张，但是也【yě】没有【yǒu】做【zuò】出实质的影响力。

记者注意到，近些年来房【fáng】地产中介【jiè】大有“你方唱罢我登【dēng】场”的局面，既有爱【ài】屋吉屋大肆扩张后【hòu】留下“黑【hēi】中【zhōng】介”的名声【shēng】黯然离场【chǎng】，又【yòu】有居【jū】理【lǐ】买房的闷声暴雷陨落，还有大房鸭、反手猴、八戒等宣称不【bú】收中介【jiè】费的平台前来搅【jiǎo】局。

除了网络平台，房产中介的实【shí】体门【mén】店【diàn】也【yě】是“沉舟侧【cè】畔千【qiān】帆过”，死去一批【pī】的同时，又总有人【rén】候补上来。鲁梦【mèng】（化【huà】名）曾在武汉开了一家房【fáng】产中介门店，但是干【gàn】了4年后选择【zé】退出。鲁【lǔ】梦告诉《华夏时【shí】报》记者，现在【zài】开房【fáng】产中【zhōng】介公司已经没有什么市【shì】场了。房产中介就是靠【kào】交易【yì】量来赚钱【qián】，但是从【cóng】2018年下半年【nián】，交【jiāo】易行情就开始下滑了，到现在房地【dì】产【chǎn】整体交易量【liàng】萎缩太多了。疫情后，我了解到的很多门店都【dōu】是勉强度日或者【zhě】处于亏【kuī】损状态。

然而，相似的故【gù】事还在继续上演，“我现在已经自己注册公司单干了【le】，从【cóng】一【yī】家大【dà】中【zhōng】介的员工变【biàn】成【chéng】了合【hé】作伙【huǒ】伴。代理天津的新房项目【mù】。”近日，前房产中介经理大【dà】陈在微信群向众【zhòng】人宣【xuān】告自立门户。但是【shì】，不知道他的这条路，能【néng】不【bú】能走得和【hé】王鹏【péng】、鲁梦有所不同。