按揭【jiē】房可【kě】以转让给别人按揭吗？按揭的房子想【xiǎng】转让主【zhǔ】要有【yǒu】哪几种方式？

按揭房可以转让给别人按揭吗?

按【àn】揭【jiē】房可以【yǐ】转让【ràng】给【gěi】别人按揭，这需要通过找第三【sān】方专门的【de】担【dān】保公司，由担保公司【sī】还清贷款再交易过【guò】户，然后再还钱给【gěi】担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

按揭的房子想转让主要有哪几种方式?

第一、卖方有能力还贷的【de】，先卖方还清【qīng】贷款，注销抵【dǐ】押【yā】，然后再交易【yì】过户。

第【dì】二、卖方【fāng】没能力还贷的，而【ér】买方有能力【lì】的，可以协商【shāng】让【ràng】买方先还清贷款，然后再交易过【guò】户【hù】。这种【zhǒng】方法对买方有一定的风险性，不过可【kě】以通【tōng】过有诚信有【yǒu】资质的【de】中介【jiè】公司并要求卖方做公证委【wěi】托等来消除【chú】风险。

第三【sān】、买卖双方【fāng】都【dōu】没能力或不【bú】愿【yuàn】意还贷的，可以通过找第三方【fāng】专门【mén】的担保公司，由【yóu】担保【bǎo】公司还清【qīng】贷款再交易【yì】过户，然后再还钱给担保【bǎo】公司，不过【guò】这需要一笔担保费用。