房屋拍卖流拍后怎么处理？ 拍卖的房子可以买吗？

房屋拍卖流拍后怎么处理?

1、按照我们国家的法律相关【guān】规定【dìng】，第一次法院拍卖流拍以后，在六十【shí】天以内，要【yào】组织第【dì】二次【cì】的房【fáng】屋【wū】拍卖，房屋可以【yǐ】拍卖的次【cì】数【shù】只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被【bèi】拍卖的房屋进【jìn】行变卖。假如【rú】在【zài】第一【yī】次法院拍【pāi】卖流拍以后，申请执行人和被【bèi】执行人在不【bú】损【sǔn】害他人权益的情况下，达成【chéng】变卖以物抵债的协议，而法院是【shì】会准许的【de】。

2、按照我们国家的法【fǎ】律相关规定，假【jiǎ】如【rú】第【dì】一次法院拍【pāi】卖流拍了，那么第二【èr】次、第三次法院拍卖流拍的【de】起拍【pāi】价将会下【xià】降，而价格每次下降的【de】幅度不可以超过20%。根据【jù】规定【dìng】拍卖的【de】时候没有人竞【jìng】买或【huò】者竞是【shì】买人的最高应价低于保留价，那么到场的申请执【zhí】行人或者【zhě】是其【qí】他执行【háng】债【zhài】权人申请或者是同意以这次【cì】拍卖【mài】所定的保留价接受拍【pāi】卖财产的【de】，应该将该房【fáng】屋交其抵【dǐ】债。

3、对于第二次拍卖【mài】仍然流拍的房屋【wū】，将被拍卖【mài】的房子作价交申请【qǐng】执【zhí】行人【rén】或者是其他执行债权【quán】人抵债。申请执行人或者是【shì】其他执行债权人拒【jù】绝接【jiē】受或者【zhě】是依法不【bú】能交付【fù】其【qí】抵债的，法院应该解除查封、扣押，并且将该房【fáng】屋退还【hái】给被执【zhí】行人。

拍卖的房子可以买吗?

法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符【fú】合条件【jiàn】的竞拍者就【jiù】可以购买【mǎi】法【fǎ】拍房。在自【zì】卖【mài】的程序【xù】中，原房主还【hái】是房子的卖家，但在【zài】法【fǎ】拍过程中，法拍房【fáng】将属于【yú】银行，房主将不参与【yǔ】房子的出【chū】售，但销售【shòu】法拍房不是通过银行来进行【háng】的，而是以信托【tuō】拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐【qí】土地出【chū】让金;没有【yǒu】房产证(或暂未【wèi】办理，或【huò】无法办【bàn】理);未交清物业【yè】费、取暖费【fèi】;房屋里面带有租【zū】客等等情【qíng】况【kuàng】，这些法院是【shì】不负责解【jiě】决【jué】的【de】，如【rú】果参【cān】加竞买，这些东西要由竟【jìng】买人自行【háng】承担和【hé】解决。