世界今日【rì】报【bào】丨【shù】广【guǎng】东一业主【zhǔ】买42套【tào】房欲全部打通，还喊来挖机进场，楼【lóu】上【shàng】300多户瞬间慌了：就靠几个【gè】柱子支撑，已出现裂缝！官方：立即停止施工！

9-22，#业【yè】主购【gòu】42套房全部打通墙【qiáng】体#这【zhè】一【yī】话【huà】题冲上微博热搜，引发关注。 9-22，据广【guǎng】东台今日关注【zhù】报道，广东肇【zhào】庆一业主在一【yī】大楼二层购【gòu】入42套房，计划将全部墙【qiáng】体打通后，装修【xiū】成娱乐场【chǎng】所：不仅拆墙、切【qiē】断柱子【zǐ】等等野【yě】蛮施工，更离谱的【de】是，施工【gōng】方还喊来了大型机械进场...

9-22，四会市住建局回应此事称，已责【zé】令立即停止【zhǐ】施工【gōng】并限期改正【zhèng】，将其涉嫌擅自【zì】施工【gōng】的违【wéi】法行为移送市城管【guǎn】局依法依【yī】规处置。

据极目新闻【wén】，该栋【dòng】楼一位业主告诉记者，自家房【fáng】子出现【xiàn】多处裂缝，承租其房屋的酒【jiǔ】店已【yǐ】暂停支付【fù】租金【jīn】。

(资料图)

房子出现裂缝（受访者提供）

业主壕购42套公寓欲全部打通楼上住宅出现裂缝，住户心慌据【jù】广东台今【jīn】日【rì】关【guān】注，记者来到肇庆【qìng】四会市【shì】吾悦广场悦公馆【guǎn】2栋公寓，在现场看到，现【xiàn】在这层大楼【lóu】多面墙体被打掉【diào】，多【duō】条柱子被截断【duàn】，裸露出钢筋。

据悉，涉事二【èr】层面【miàn】积约1800平【píng】方米，目【mù】前施工队拆除【chú】的面积接近三分之一【yī】。

有业主告诉记者，为了方便二楼的装修建筑垃圾运输，施工队直接打穿了一楼的天花板。

而更令人震惊的是，为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，裂缝最宽的地方可以伸进手指。

据极【jí】目新【xīn】闻，记者了解【jiě】到，二【èr】层【céng】全部【bù】42套房，被同一名业主买【mǎi】下，计划将全部墙体打通后，装修【xiū】成娱乐场所。一位受访业主【zhǔ】介【jiè】绍，该【gāi】栋【dòng】公寓销售时的价【jià】格在每平方米8000元以【yǐ】上，保【bǎo】守估计，2栋2层这位【wèi】业主42套房的总价值【zhí】超过1400万元【yuán】。

悦公馆一家酒【jiǔ】店工作人员介绍，2栋是一栋【dòng】公寓楼，2019年建设，2021年8月【yuè】交楼。从2楼开始施工以来【lái】，楼上的住户【hù】和酒店房客都担心房子的安全【quán】，有人已【yǐ】经撤【chè】离【lí】现场。“机【jī】械施【shī】工的时候【hòu】，感觉整栋楼都【dōu】在【zài】抖【dǒu】动，我们现【xiàn】在不敢接待客【kè】人了！只有在等【děng】到相关部门的通知后【hòu】才敢继【jì】续经营【yíng】。”这名【míng】酒店工作人员表示。

一名业主称：“这是11层的大楼，上面还住着300多户，他们还要【yào】继续进行施工，等他把这整【zhěng】个拆完以后，这【zhè】里【lǐ】一【yī】堵墙都没有，就靠几根柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

新【xīn】城悦物业服务公司四会分公司物业经理告诉记者：“（有人）来物业中心沟【gōu】通过【guò】，意【yì】思是要【yào】打通（所有墙体），当时【shí】我们【men】是不知【zhī】道（他们）用机【jī】械上去【qù】（拆【chāi】墙），当【dāng】时和我说是【shì】用人工拆【chāi】除。”

对于起【qǐ】重机吊挖掘机到二楼施工的情况，物业经理表示，这【zhè】个确实是【shì】疏【shū】忽管【guǎn】理，没有【yǒu】见到【dào】。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

但记者在二【èr】楼电梯口【kǒu】看到了二层的装修方案，5月23、25和29号这三天的装修时【shí】间，物【wù】业部【bù】门还有巡查记录【lù】。

面对记者【zhě】的质疑，物管说，当初曾要求二楼业主提供“申请施工许【xǔ】可证”，但【dàn】到现在为【wéi】止该【gāi】业【yè】主还在走流程。

据广【guǎng】东台今日关【guān】注报道【dào】，到目前【qián】为止，该工程还没有办理任何【hé】施工手续，四会市住【zhù】建局已下发违【wéi】章装【zhuāng】修【xiū】整改【gǎi】告知单，责令其停工整【zhěng】改。

图片来源：广东广播电视台荔枝网

9-22下午，住【zhù】建【jiàn】局【jú】组织了建筑专【zhuān】家对【duì】楼宇的损害情况进行勘察，下一【yī】步也会【huì】委托第【dì】三方机构【gòu】对楼宇安全性进行鉴定。

此事引发网友热议

有网友表示：

没有公德心

也有网友认为：

打通墙体没问题

但得注意哪些不能动

还有网友建议：

把整栋楼都卖给他

广东四会通报：责令停止施工

据“四会发布”微信公众号9-22下【xià】午消息【xī】，广东【dōng】四【sì】会市住房和【hé】城乡建设局6日发布《关于四会市【shì】吾悦【yuè】广场悦公馆2栋公寓楼2层违规施工问题的情况【kuàng】说【shuō】明》称，针对群众反映【yìng】四会市吾悦广场悦公【gōng】馆2栋公寓【yù】楼【lóu】2层违【wéi】规施工的问题【tí】，9-22接【jiē】报【bào】后，四【sì】会【huì】市住建局高度重视，立【lì】即组织【zhī】相关质量技术监督人员到现场核【hé】查。

经核查，四会【huì】市东城街道【dào】玉【yù】城居委会商业大道125号【hào】悦公馆2栋公【gōng】寓楼【lóu】2层整层201号至【zhì】242号共42套公寓房【fáng】，建【jiàn】筑面积1842.64平方米，为同一业主【zhǔ】姚某所有。姚【yáo】某在【zài】未取得施工许【xǔ】可证的情况下【xià】擅自动【dòng】用大型机械【xiè】拆除间隔墙体，初步统【tǒng】计已【yǐ】违规施工约700平方米。四会市住建【jiàn】局立即对姚【yáo】某【mǒu】发出《责【zé】令改正【zhèng】违法行为通知书》，责令其立即停止施【shī】工并限【xiàn】期改正。

9-22，经【jīng】业主【zhǔ】同意，四会市【shì】住【zhù】建局【jú】组织广东省建筑科学研究【jiū】院结构部专家和深圳市【shì】同【tóng】济人建筑设计有限公司(吾悦广场【chǎng】悦公馆2栋公寓楼原设计单【dān】位)专家到现场【chǎng】进行查勘。初【chū】步复核判断【duàn】该建【jiàn】筑物暂不存在结构【gòu】安【ān】全问题【tí】，并根据查勘【kān】结果现场回答了【le】业主【zhǔ】提出的疑问。

9-22，深【shēn】圳【zhèn】市同济人【rén】建筑设计有限公【gōng】司出具《四会吾悦广场2栋公寓楼【lóu】2层业主拆除部分隔墙影【yǐng】响【xiǎng】的初步评【píng】估》，显示2层拆除部分隔墙【qiáng】后暂未【wèi】影【yǐng】响【xiǎng】主体结构安【ān】全【quán】，并建【jiàn】议由专门的检测【cè】机构【gòu】进行全面的检测和评估【gū】。四会市住建局已及时将有关【guān】评估情况【kuàng】向业主公【gōng】示公告，同时将姚【yáo】某涉嫌擅自施工的【de】违法行为移送【sòng】至四会市城管局依【yī】法依规处【chù】置。

下一步，四会【huì】市住建【jiàn】局将尽快组织【zhī】广东省建【jiàn】筑科【kē】学研究【jiū】院专家对【duì】吾悦广场悦公馆2栋公寓楼进行全【quán】面检测评估，对有【yǒu】出现裂缝的【de】公寓逐一排查，并根据检【jiǎn】测评估结【jié】果依法依规【guī】处置，切实维护【hù】人民【mín】群众生命【mìng】财【cái】产安全。

中消协等多部门对“野蛮装修”发声

事实上，上【shàng】述事【shì】件并非【fēi】孤例，近期，哈【hā】尔滨某楼盘租户私拆【chāi】承重墙，也造成200多户业主住宅受损的问题。

业【yè】主装修虽然【rán】事【shì】小，但【dàn】“同住一个屋檐下”，这样的“野蛮【mán】装修”给其【qí】他居民【mín】带来的安全隐患不【bú】容忽【hū】视。

针对业主“野蛮装修”乱象，9-22，中国消费者协会联合中国建筑装饰协会发声。

装修中擅动承重【chóng】墙【qiáng】，导致楼房整【zhěng】体【tǐ】结构改变，造成人身、财产安全等问【wèn】题在过去数【shù】年并不鲜见。究其原因，既有装修公司【sī】等经营【yíng】者违【wéi】规涉险操作，也有【yǒu】消【xiāo】费【fèi】者自身安全意【yì】识、维权【quán】认知不【bú】足，还有物业服务与监管缺位【wèi】失察【chá】等。

为了【le】满足消【xiāo】费者住房消【xiāo】费【fèi】需【xū】求，推动【dòng】装修市场规范有序发展，中国消费【fèi】者协【xié】会和中【zhōng】国建筑【zhù】装饰协会联合开展【zhǎn】“反对‘野蛮装修’提振消费信【xìn】心”专项监督公益【yì】行动。

本次【cì】行动【dòng】计【jì】划于2023年【nián】6月【yuè】启动【dòng】至9-22结束。行动期间，中国消费者协【xié】会和中国建【jiàn】筑装饰协会将针对【duì】装【zhuāng】修中涉及【jí】擅改承重墙，改变【biàn】楼房结构等方【fāng】式引发的过度施工甚【shèn】至【zhì】造成安全隐患的现象【xiàng】，帮助消费【fèi】者研【yán】判并提供信息咨询服务【wù】。消费者可以将自家的装修设计图、房屋【wū】内【nèi】部【bù】实景图【tú】，或者原有的房屋设计原始图、结构图、装修设【shè】计施工图、现场的图【tú】片等发到本次专项监督行【háng】动的【de】指定邮【yóu】箱（zhongguo315@163.com），由【yóu】专家进行查【chá】验评估。鉴【jiàn】于整体工作安【ān】排【pái】，本项公益行动咨询名额暂定【dìng】为1万名消费者。

此项行动得到中国消费者协会【huì】专【zhuān】业【yè】维权志愿者许国忠团队和中【zhōng】国建筑装【zhuāng】饰协会住宅装饰装修和部品产业分【fèn】会的技术支持，专业维权志【zhì】愿者将针对【duì】消费者【zhě】发送的信【xìn】息进行房屋装修安全程度【dù】评【píng】估，并【bìng】以邮件形式进行反馈（注：反馈为专家建【jiàn】议，非官方鉴定结论）。中国消费【fèi】者协会和中【zhōng】国【guó】建筑装饰协会对于可【kě】能【néng】存在安全隐患的装修方案，将及【jí】时提醒【xǐng】消费者进行修正或【huò】止【zhǐ】损，必【bì】要时支持消费者进行维【wéi】权，共【gòng】同守护消费【fèi】安全，提振消费【fèi】信心。本【běn】次【cì】行动【dòng】也是中国消费者协会发挥消费【fèi】维权志愿【yuàn】者作用，提升【shēng】“慧眼计划”服务【wù】消费者能力的【de】具体【tǐ】体【tǐ】现【xiàn】。

除【chú】了中【zhōng】消协，据中国新闻网，多地住【zhù】建部【bù】门近期也相继发布【bù】紧急通知强调【diào】，业主不得擅自变动【dòng】建筑主体和承【chéng】重结构，带【dài】来负面影响的或面临行【háng】政处罚【fá】、民事赔偿乃至刑事【shì】惩【chéng】罚。

北京市住建委5月底发文称，全市房屋建筑严禁发生擅自【zì】变动【dòng】建【jiàn】筑主体和【hé】承重【chóng】结构行为，具体【tǐ】禁止【zhǐ】行为如下【xià】：

(一)改变房屋的基础、承【chéng】重墙体、梁【liáng】柱、楼盖、屋【wū】顶等房屋原【yuán】始设【shè】计承重构件；

(二)扩大承重墙上原有的门窗尺寸；

(三)拆除连接房屋与阳台的墙体等行为；

通知还指出，任何单位和个人【rén】发现【xiàn】有违法【fǎ】变【biàn】动建筑主体【tǐ】或承【chéng】重结构违法行为的，均可向房屋管理单【dān】位投诉或者向区住房城【chéng】乡建【jiàn】设(房屋管【guǎn】理)部门【mén】投诉、举报。装【zhuāng】修人因擅自【zì】变动建【jiàn】筑主体和承重结构造【zào】成重大安全隐患危及【jí】公【gōng】共安全，涉【shè】嫌构成犯【fàn】罪【zuì】的，移送公安机关【guān】依法处理。

同月，广州市住建部门也【yě】发文称，装饰装修房屋应符合相关【guān】规定，不得擅自【zì】变动建筑【zhù】主体和承【chéng】重结构、增【zēng】加楼面荷【hé】载或者非法【fǎ】改建房【fáng】屋等【děng】。具体地，未经批【pī】准，不得有下列行为：

(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；

(二)将没有【yǒu】防【fáng】水要求的房间或者【zhě】阳台改为【wéi】卫生【shēng】间、厨房，或者将卫生间【jiān】改在【zài】下【xià】层住户【hù】的【de】卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方；

(三)扩【kuò】大承重【chóng】墙上【shàng】原【yuán】有的门窗尺【chǐ】寸，拆除连【lián】接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)搭建建筑物、构筑物；

(五)在非承重外墙上开门、窗；

此外，南宁市住建部门5月也发布《关于加强全市既有房屋室内【nèi】装饰装修管理工作【zuò】的紧急【jí】通知》，要求压紧压实【shí】房屋【wū】所有权人、管理人和实【shí】际【jì】使用人【rén】的房【fáng】屋使用安全责任。房屋所有【yǒu】权人行使权利不得危及【jí】建筑【zhù】物的安全，不得损害其他业【yè】主的合法权益。有关责【zé】任人的【de】行为【wéi】给其【qí】他【tā】业主和物业使用人造成损害的，依【yī】法承【chéng】担赔【péi】偿责任【rèn】；危害公共安全【quán】构成犯罪的【de】，依【yī】法追究刑事责任【rèn】。

编辑|程鹏杜恒峰 杜波

校对|段炼

封面图片来源：截图

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