次级抵押贷款的产品类型都有什么？次级抵押贷款的风险有什么？

次级抵押贷款的产品类型都有什么?

次级抵押贷款有两种类【lèi】型，一种【zhǒng】是第【dì】二抵押【yā】贷款【kuǎn】，另一种是次级住宅担保贷款(HELOC)。

第二抵押贷【dài】款是指借款人将房屋的部分财产转换为现金，这种贷款的利率【lǜ】较【jiào】高【gāo】。如【rú】果借款人不履行还款义【yì】务，则【zé】房【fáng】屋【wū】可能【néng】被收回。

HELOC是一种贷款，通常由【yóu】公司或私人银行提供，使用借款人房屋作为抵押品。借款人可以【yǐ】通过抵押房屋获【huò】得资金，但【dàn】如果借【jiè】款【kuǎn】人不履【lǚ】行还款义务【wù】，则可【kě】能失去【qù】房屋。

次级抵押贷款的风险有什么?

【1】买房人可能拿不【bú】到贷款【kuǎn】：在贷款【kuǎn】再融资过程中，有需要买房人重新向【xiàng】银行申【shēn】请贷款。在这种情况【kuàng】下【xià】，有可能买家可能无法申请贷款。一旦银行拒绝贷款，买方将不得不全【quán】额支付【fù】房【fáng】款【kuǎn】。

【2】可能无法过户【hù】：二手房交易中【zhōng】的一个【gè】重要环节是产权转移【yí】。如【rú】发生房屋产权纠纷，则无法【fǎ】办理【lǐ】过户。

【3】银行可能【néng】会【huì】拒绝【jué】提前还款：提前还款本身就是违约【yuē】，不同银行【háng】对提前还【hái】款的要求也不同。

对于贷款中【zhōng】的二手【shǒu】房来说，次级抵押对买卖双方都有利【lì】，但【dàn】仍然存在很多风险，因【yīn】此必须【xū】更加【jiā】重【chóng】视交易。