西安20.9亿元挂牌2宗地 合计面积约149亩、9-21出让

观点网讯：9-21消息，西安近期挂牌2宗地【dì】，挂牌时间均为2023年5月11日9时至5月24日16时整【zhěng】，总【zǒng】起价【jià】20.9亿元，总面积148.878亩【mǔ】。

观点新【xīn】媒体【tǐ】了解到，第1宗【zōng】地【dì】为高【gāo】新【xīn】区丝路【lù】科学城59.798亩地，宗【zōng】地【dì】地籍编号为GX3-9-21-2，位于高【gāo】新区兴隆街【jiē】道经二【èr】十六路以西、经三十【shí】二路以【yǐ】东，净用地面【miàn】积39865.1平方米（折合59.798亩），用【yòng】途【tú】为【wéi】住宅【zhái】，容【róng】积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

(资料图片)

地上建【jiàn】筑【zhù】面积不大于95760平【píng】方米，其中住【zhù】宅建筑【zhù】面积【jī】不大于90002平方米，配套设施建筑面【miàn】积不小【xiǎo】于【yú】5758平方米（含公办预留幼【yòu】儿园5058平【píng】方米）；地下建筑面积不小于【yú】40425平方【fāng】米。土地使用年期为【wéi】70年。

参拍需要缴纳竞买【mǎi】保证金，为人【rén】民币2.1亿元；本次国有建【jiàn】设用地使【shǐ】用权公开出让设定最【zuì】高限【xiàn】价，宗地挂牌【pái】起始【shǐ】价为【wéi】人民币【bì】10.2亿元；增价幅度【dù】为【wéi】人民币1000万元；最高限【xiàn】价为人民【mín】币11.7亿元。

当最【zuì】终报价未达到最高【gāo】限价时，按照【zhào】价高者得的【de】原则确【què】定竞得人；当报价超【chāo】过最高限价，不再接受【shòu】更高报价，以最高限【xiàn】价【jià】为基础，转为公开摇【yáo】号方【fāng】式确定竞得【dé】人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号【hào】，竞得【dé】价【jià】为上限价格。宗地转现场摇号【hào】（若【ruò】需要）开始时间为9-21上午10时【shí】，具【jù】体【tǐ】时间以西安市公【gōng】共资源交易【yì】中心现场安排【pái】为准【zhǔn】。各竞买【mǎi】单位参加摇号人员不【bú】得超【chāo】过2人。

宗地竞【jìng】得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则【zé】》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养【yǎng】老等公【gōng】建【jiàn】配套【tào】设施建成后无偿【cháng】移交高【gāo】新【xīn】区管委【wěi】会相关部门。宗地按照【zhào】《关于【yú】印发装配式建筑范例城【chéng】市建设【shè】工【gōng】作方案【àn】的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用【yòng】装配式技术建【jiàn】设。

另1宗挂牌出让的为【wéi】西安【ān】航天【tiān】基【jī】地89亩商【shāng】住用地，宗【zōng】地【dì】地籍编号为HT01-9-21-1，位于【yú】航【háng】天基【jī】地航【háng】飞路与神舟大道十字西南【nán】角【jiǎo】，净用地【dì】面积59386.5平【píng】方米（折合【hé】89.08亩【mǔ】）。用途为住宅【zhái】、商服，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

地上【shàng】建筑面积不大于118772平方米，其中【zhōng】住【zhù】宅建筑面积不大【dà】于111646平方米，配套【tào】设【shè】施面积不小于【yú】4835平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米，老年人【rén】日间照料中心约350平方【fāng】米），商业设【shè】施【shī】面积不大于2291平方米；地下建筑面积不【bú】小于【yú】49330平方米（最终以审批为准）。按【àn】照建筑面积分摊，其中住宅用【yòng】地58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平方米（折合1.718亩【mǔ】），设为共【gòng】用宗，土【tǔ】地【dì】使用年限【xiàn】为住【zhù】宅【zhái】70年，商【shāng】服【fú】40年【nián】。

参【cān】拍需要缴【jiǎo】纳竞【jìng】买保证金，为人民币2.2亿元；宗地挂【guà】牌【pái】出让起始价为人民币10.7亿【yì】元；增价幅度为人民币1000万元；最高【gāo】限价【jià】为人【rén】民币12.305亿元。

该宗地设定最高【gāo】限价，当最【zuì】终【zhōng】报价【jià】未达到最高限价时，按照价高者得的【de】原则【zé】确【què】定【dìng】竞得人；当报价【jià】超【chāo】过最高限价，不再接受更高报价【jià】，以最高【gāo】限价为基【jī】础，转为公【gōng】开摇号方式确定竞【jìng】得人，所【suǒ】有接【jiē】受上限价格的竞买人均可参【cān】加摇【yáo】号，竞得价为上【shàng】限价格。宗地转现【xiàn】场摇号（若需要）开始时间【jiān】为9-21上午【wǔ】10时30分【fèn】，具【jù】体【tǐ】时间【jiān】以西安市公共资源交易中心现【xiàn】场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过【guò】2人。

宗地竞得【dé】人须按照《西安【ān】市【shì】居住区公【gōng】建【jiàn】配套设施建【jiàn】设管【guǎn】理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地【dì】内配【pèi】套的公办【bàn】幼【yòu】儿园、社区服【fú】务【wù】、养老等公建配套设施建成后无偿移交航天基地管委【wěi】会相关部门，由航天【tiān】基地住建局监管落实【shí】等。