开发商多收契税怎么办？开发商多收的契税不退怎么办？

开发商多收契税怎么办?

可以申请退税。

1、纳【nà】税【shuì】人已【yǐ】按【àn】预售面【miàn】积、预售房【fáng】款缴纳契税，但办理房【fáng】产【chǎn】证时，发现实测面积与预售面积【jī】有误差【chà】，导致房款发生变化，致【zhì】使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

2、房屋交【jiāo】易不【bú】成立，买卖双【shuāng】方撤销原房屋销售合【hé】同，并签【qiān】订有退房协议【yì】，在【zài】办理房产证之前可以【yǐ】申请退还已缴纳【nà】契税。

开发商多收的契税不退怎么办?

开发商多收的契税【shuì】不退可【kě】到【dào】当地【dì】房管局投诉并到【dào】税务机关办理退税。开发商多收契税【shuì】不退构成不【bú】当得【dé】利，购房者可【kě】要求返还多【duō】收契税【shuì】，造成购房者损【sǔn】失的，开【kāi】发【fā】商应当承担赔偿责任。

税收征收管理法实施细则》第七十八条

税务机关【guān】发【fā】现纳税【shuì】人多【duō】缴税款的，应当自发现之日【rì】起【qǐ】10日【rì】内办理退还【hái】手续;纳税人发现多缴税款，要求退【tuì】还【hái】的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之【zhī】日起【qǐ】30日内查实【shí】并办理退【tuì】还手续。税收征管法【fǎ】第五十【shí】一条规【guī】定的加算银行【háng】同期存款【kuǎn】利息的多缴税款退税，不包括依【yī】法【fǎ】预【yù】缴税款形成的结算退【tuì】税、出口【kǒu】退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关【guān】办理退税手【shǒu】续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。