首套房退税要求什么条件？买房退税流程是什么？

首套房退税要求什么条件?

首套房需【xū】要退【tuì】税需要满足的条件有三个：第一，单套建筑面积在【zài】144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下;第二，符【fú】合条【tiáo】件一但没【méi】有享受【shòu】契税优【yōu】惠【huì】，并且【qiě】已经按照法定【dìng】税率3%缴纳【nà】了契【qì】税;第【dì】三，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。符合这【zhè】三个条件的首【shǒu】套【tào】房【fáng】可以享受契税优惠政【zhèng】策【cè】，申【shēn】请退税【shuì】。

买房退税流程是什么?

1、提供首套房屋的证明，如果夫【fū】妻拥有两【liǎng】套或者两套【tào】以上的房【fáng】屋【wū】，那么【me】就不【bú】能【néng】进行申请。

2、凭借购【gòu】房【fáng】合同以及首付【fù】款的发票，在单位的财务部门开【kāi】具个人所得税缴款书，并且保存【cún】复印件【jiàn】以及原件【jiàn】，等待产权【quán】证书办理之后就可【kě】以【yǐ】进行【háng】登记。

3、如果产权证在【zài】银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并【bìng】且提供房产证【zhèng】的发证日【rì】期【qī】以及共有人【rén】页【yè】，经过盖【gài】章的【de】房产证复印【yìn】件。

4、贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。

5、房产税流程走完【wán】后，去当地的交易办理【lǐ】退税登记，办【bàn】理完毕之后【hòu】，等【děng】待到账即可。