投资性房地产

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1、投资性【xìng】房地产，是指为【wéi】赚取租金【jīn】或资本【běn】增值（房地产买【mǎi】卖的差价），或两【liǎng】者兼有【yǒu】而持有的【de】房地产。

2、投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、投资【zī】性房【fáng】地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转【zhuǎn】让的土地【dì】使【shǐ】用权和已【yǐ】出租的建筑物。

4、自用房【fáng】地产，即【jí】为【wéi】生产商品【pǐn】、提【tí】供劳务或者经营管理而持有的房地产和作为存货的房地产不属于投资【zī】性房【fáng】地产。

5、投资性房地产属于【yú】正【zhèng】常经常性活动，形成【chéng】的租【zū】金收入或转让增值收益确【què】认为企业的主营业务收入【rù】但【dàn】对于【yú】大【dà】部分企【qǐ】业而言，是【shì】与经营性【xìng】活动相关的其他经营活动。

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