购房契税退税条件是什么？契税退税一般要多久才能到账？

购房契税退税条件是什么?

1、实【shí】测面积和预售面积误【wù】差导致多交契税的情况可以退契税。在办理【lǐ】房产证时，会【huì】核对房【fáng】屋的【de】面【miàn】积，若是【shì】实测面积和预售【shòu】面【miàn】积有一定的【de】误差，导致【zhì】房款发【fā】生变化，并【bìng】且使纳税人【rén】多缴税款的，凭【píng】房【fáng】屋产权证原【yuán】件【jiàn】及开发商退款证明可在税务窗囗申请退契税【shuì】;

2、符合国家税务总【zǒng】局关【guān】于办理【lǐ】期房退房手续应【yīng】退【tuì】还已征契税的情况。国税函(2002)622号文:对交易【yì】双【shuāng】方已签订房屋买卖合同，但由于各【gè】种原因最终未能完成交易【yì】的，如购房者已【yǐ】按规定缴【jiǎo】纳契税，在办理期房退【tuì】房手续【xù】后，对【duì】其已缴纳契税应【yīng】予以【yǐ】退还;

3、重交【jiāo】契税的情况可以【yǐ】退契税【shuì】，房屋买卖权属转移，如同一户【hù】主同【tóng】一房号交纳【nà】两次契税(包括房改房、商【shāng】品房、二手房)重交【jiāo】契税的【de】可以去税【shuì】务局申【shēn】请退契税;

4、符合优惠【huì】税【shuì】率【lǜ】购【gòu】房【fáng】时未享受的情况可以退契税【shuì】。对个【gè】人购买家庭唯一住房和个人购买家【jiā】庭第二套改善性住房的人群，部分地区有【yǒu】一定的契【qì】税补贴【tiē】政策，购【gòu】房时【shí】适用契税税率错误多【duō】交或未【wèi】享受优惠税率的，经【jīng】税【shuì】务窗口工作【zuò】人员验证通过的可申请退契税;

5、交【jiāo】完契【qì】税不能【néng】变更【gèng】产权的情【qíng】况可【kě】以退契税【shuì】。纳税【shuì】人在办理产权【quán】变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时【shí】，未经批【pī】准并明【míng】确规定不能办理产【chǎn】权变更【gèng】的情况可申请办理退契【qì】税。

契税退税一般要多久才能到账?

9-21个月【yuè】。一般情况下，申请人需要【yào】提交向当地的税局提交退税申【shēn】请，由税【shuì】局的【de】工作人员进【jìn】行【háng】相关的审核。审核【hé】通过后，即【jí】可审批退税【shuì】款【kuǎn】项。若填写不准确或【huò】等待退税的人数较多，退税周期可【kě】能会延【yán】长。办理【lǐ】完退税手续后可通过绑定【dìng】银行卡查看。