按揭贷款的房子可以过户给别人吗？按揭贷款的房产证在哪里放着？

按揭贷款的房子可以过户给别人吗?

房【fáng】产【chǎn】有贷款【kuǎn】可以【yǐ】过【guò】户给【gěi】别人。还贷【dài】期间的商品房本来【lái】是不可以出【chū】售【shòu】的，但是现在可以采取转按揭的方式出【chū】售【shòu】商品房。转按揭的实质【zhì】就是已购房产的【de】借【jiè】款人主体【tǐ】的变更，购房人在未还【hái】清贷款【kuǎn】时，可以转让或出售该【gāi】房产;买入该房产的人，又可以【yǐ】向【xiàng】银行申【shēn】请二手房贷款。

按揭贷款的房产证在哪里放着?

按揭贷款购买【mǎi】商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房【fáng】屋买受人收【shōu】执，而银【yín】行【háng】所持有的【de】是【shì】《房屋他【tā】项权【quán】证》。按【àn】照规定，按揭贷款【kuǎn】买房的，应在办【bàn】理产权登记后，办理房【fáng】产【chǎn】抵押登记，银行作为抵押【yā】权人，会【huì】得【dé】到《房屋他项【xiàng】权证》。