按揭贷款的利率是固定的吗？住房按揭贷款利率是多少？

按揭贷款的利率是固定的吗?

按揭利率不是固【gù】定的【de】,贷款利【lì】息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整【zhěng】而调整【zhěng】。当然无论如何计【jì】算,对【duì】已支付【fù】的利息没【méi】有影【yǐng】响【xiǎng】。对调整后【hòu】的【de】利息会有影响。

住房按揭贷款利率是多少?

根据我国人民银行目前公布的按揭贷款利率：

①0至6个月(包含6个月)贷款的年利率是4.35%。

②6个月至1年(包含1年)贷款的年利率是4.35%。

③1年至3年(包含3年)贷款的年利率是4.75%。

④3年至5年(包含5年)贷款的年利率是4.75%。

⑤5年至30年(包含30年)贷款的年利率是4.9%。

⑥如果【guǒ】购买的是【shì】首套房可以【yǐ】享受【shòu】优惠【huì】最低可以达到基准利率【lǜ】下浮30%。