按揭贷款利率是年利率还是月利率？按揭贷款利率是单利还是复利？

按揭贷款利率是年利率还是月利率?

1.房贷利【lì】率通常是指年【nián】利率,但【dàn】是在每个月还贷的时候,会把年【nián】利【lì】率分割成月【yuè】利率。

2.年【nián】利率与月利率的关系: 月利率【lǜ】=年【nián】利率/12,年利率=月利率*12。比【bǐ】方说年利率是7.05%,换【huàn】算成【chéng】月利率就【jiù】是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用【yòng】月利率【lǜ】来表示【shì】)。

按揭贷款利率是单利还是复利?

房贷是【shì】按照单利计算利息【xī】。房贷还款，一般是按月来【lái】还款的，每个月还款把当月的利息【xī】给还完【wán】了，也就【jiù】不存【cún】在利息【xī】加【jiā】入本【běn】金计算下【xià】期利息的问题，所以不【bú】能说是【shì】复利【lì】。

所谓【wèi】“单利”，即【jí】是指只有本金产生利息，本金产生的利息不会再【zài】产生利息;而“复利”则【zé】是指一个计【jì】息【xī】周【zhōu】期结束【shù】后【hòu】，会【huì】把本【běn】金产生的利息也合并入本金内，然后重复产生利息，也就【jiù】是俗【sú】称的【de】“利滚【gǔn】利”。