首套房退税有时间限制吗？首套房退税每年都退还是只退一次？

首套房退税有时间限制吗?

首套【tào】房退契税时间有限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳【nà】契税,但办理房【fáng】产证时,发现【xiàn】实测面积与【yǔ】预【yù】售面【miàn】积有误【wù】差,导致房款发生变化,致使纳税人多【duō】缴税【shuì】款【kuǎn】的【de】,可【kě】以申请退税。根据税收【shōu】征管法【fǎ】第五十一条:纳【nà】税【shuì】人超过应纳税【shuì】额【é】缴纳的税【shuì】款,税务机关发现后应当【dāng】立即退【tuì】还。

首套房退税每年都退还是只退一次?

首【shǒu】套房退税【shuì】每年都退，而一年【nián】只能退【tuì】一【yī】次，因为【wéi】个人所得税清缴汇算正是一年一次，期间纳税【shuì】人可【kě】以针对名【míng】下首【shǒu】套住房贷款利息申报个税【shuì】专【zhuān】项【xiàng】附加扣除。

根据规定，借款人申请了首套房退税之【zhī】后，在实【shí】际发【fā】生贷款利息【xī】的年度，按照每月1000元的标准定【dìng】额【é】扣除，扣除期限【xiàn】最长不超过240个月。并且【qiě】只【zhī】能享受一次【cì】首套【tào】住房【fáng】贷款【kuǎn】的利息【xī】扣除。

除此之【zhī】外，如果该【gāi】房子是夫妻婚前购买的，在进行【háng】个人所得税房【fáng】贷利息专项附【fù】加扣除的时候，只能由一【yī】方享受【shòu】住【zhù】房贷款【kuǎn】利息【xī】的扣除。并且在【zài】一个纳税年【nián】度内，不能同【tóng】时享受住房贷款利【lì】息【xī】和住房租金的专项扣除。

若【ruò】是夫妻双【shuāng】方婚前【qián】分别购买【mǎi】住房发【fā】生【shēng】的首套房贷款的，婚后可以选择【zé】其中一套由购买方【fāng】按照扣除【chú】标准的100%进行【háng】抵【dǐ】扣，也可以由夫妻【qī】双方各自对购【gòu】买的住房分别【bié】按扣除标准的50%进行抵扣。