规范网络信息平台房源发布 让虚假房源无处遁形

(资料图)

  从网站上看【kàn】到房子【zǐ】装修精美，价格实【shí】惠，给【gěi】中【zhōng】介打电话，却被告知房源【yuán】不存在，或是真实情况【kuàng】与网上的图片和文字【zì】表述大相径庭。兜兜转转几个小时看房，却看【kàn】不到网【wǎng】上的房源。谈到从【cóng】中介网站【zhàn】遇到的烦【fán】心事，市民张鑫【xīn】有一肚子气。确如张鑫所说的【de】那样吗【ma】？记者调查发现，二手房网站的部分房源信息确实【shí】失真，不是图片、面积虚假，就【jiù】是【shì】价格注水。对此，市房产局【jú】发布通知，规【guī】范【fàn】网络信息【xī】平【píng】台房【fáng】源发布【bù】。

  购房客户伤不起

  为了购买婚房，近【jìn】来，张鑫通过网站搜寻【xún】二手房信息，“从【cóng】中介网站【zhàn】看到一【yī】些图片【piàn】不【bú】错、价格较【jiào】低的优质房源，但打电话给中介提出要【yào】看【kàn】房时，总【zǒng】是被告知房子【zǐ】已经出售或者【zhě】是房东不在没【méi】法看【kàn】房【fáng】。后来好不容【róng】易实地去看了一【yī】个‘真房’，结果装修、面积、价格【gé】和网站【zhàn】挂出的房源【yuán】一点儿都【dōu】不一样。房子没买成，中介的推【tuī】销电【diàn】话却狂轰乱炸，已经影响我正【zhèng】常【cháng】的工作生活了。”张【zhāng】鑫懊恼地说。

  近日【rì】，记者打【dǎ】开【kāi】一家二手房网站，上面明确标注了【le】“100%真房源”。记者随机找了一个房源信息：中环一【yī】号【hào】面积100平【píng】方米精装【zhuāng】修两室两厅一卫，图片非常耐看，租金每月1599元【yuán】。记者随即致【zhì】电网页预留的联【lián】系人，结果被【bèi】告知：“房【fáng】子确实是两室两厅一卫，但面积【jī】没有100平方【fāng】米【mǐ】。室内的装修【xiū】和图片也【yě】不一样，价格要是按年付的话，可以谈到每月【yuè】1600元。不能只看【kàn】网【wǎng】页上的【de】信息。”看【kàn】来，这是个虚【xū】假信息。随后，记者【zhě】又点开一家房源信息：急【jí】租可月【yuè】付可短租，山西财大家【jiā】属【shǔ】楼两室两厅一卫面积86平方【fāng】米，精装修，图【tú】片同【tóng】样很精美，租金是每月1800元。记者致电置业【yè】顾【gù】问咨询【xún】，结果同样【yàng】被告【gào】知，房【fáng】子【zǐ】没有那么大，装修也非图片所见【jiàn】，租【zū】金【jīn】是【shì】每月2200元。

  记者了解到【dào】，虚假房【fáng】源一【yī】般有几种形【xíng】式，最常见的就是价格虚假，其次是照片虚假【jiǎ】，还【hái】有一种就【jiù】是房【fáng】源存在，但业主并无卖房的【de】意愿，或者房源【yuán】已经售出【chū】，但房【fáng】子【zǐ】仍不下架。目前网上房源信【xìn】息基本上都是中介公司通过第【dì】三方平台发布【bù】，中【zhōng】介【jiè】公司需要向第【dì】三方平【píng】台支付费用，而【ér】第三【sān】方平台【tái】对于房源的【de】真实性很【hěn】难核实。由于信【xìn】息量巨【jù】大，他们对【duì】于中介【jiè】发布的房源【yuán】不可能做到【dào】现场考察【chá】，核实也主要是辨别【bié】有无此小区，价格是否过于悬殊等，对【duì】于更多的细【xì】节内容则【zé】无法核实。

  管理部门已亮剑

  假房源【yuán】不仅浪费【fèi】购【gòu】房者的时【shí】间【jiān】精力，而【ér】且给中介行业健康发展【zhǎn】带【dài】来困扰。对此，业内人士称，为了【le】规范房地产经纪的行为。我省【shěng】11个地市都建立了住房租【zū】赁综【zōng】合服务平台【tái】，平台可以提供房【fáng】源验真等数字【zì】化服务，有需【xū】要的【de】市民【mín】可以【yǐ】登录平台了解【jiě】信息。省住【zhù】建厅、省发改委、省公安厅【tīng】等九部【bù】门联【lián】合制定【dìng】了《关于【yú】加强房【fáng】地产【chǎn】中介和【hé】住房【fáng】租赁交易管【guǎn】理的实施意见【jiàn】》，提出12条措【cuò】施加强房地产中介和住房【fáng】租赁交易管理。其中明【míng】确提出“实名发布真实房源信息”；“已成交或【huò】撤销委托的房源信息应当在3个工作日内从各【gè】类渠【qú】道上撤除”。

  近【jìn】日，太原市【shì】房产管理局【jú】下发了《关于【yú】规范网络信息【xī】平台房源发布的通【tōng】知》，对网络平台房源发【fā】布工【gōng】作作出明确规【guī】定，以【yǐ】规范发【fā】展住房租赁市场，加强【qiáng】房地【dì】产经纪机构、住【zhù】房【fáng】租赁【lìn】企业【yè】及【jí】其从业人员管理，进一步落实网络【luò】平台相关责任。

  《通【tōng】知》明确，网络信息平【píng】台应通【tōng】过太【tài】原市房屋租赁管【guǎn】理服务平【píng】台，核验住房租赁信息发布主体资格，将住房租赁【lìn】企业备【bèi】案信息作为开通房【fáng】源发布账号的必要【yào】条件；通过太原市房【fáng】屋【wū】租赁管理服【fú】务平台，核验住房租赁从【cóng】业【yè】人员信【xìn】息发布资【zī】格，将从业人员认证信息作为【wéi】发布【bù】租【zū】赁信息的必要【yào】条件，从业【yè】人【rén】员只能以其认证主体企业【yè】的【de】名义在网络平台【tái】发布信息【xī】。

  网络信息平台【tái】应当将太原【yuán】市房屋租赁【lìn】管【guǎn】理服务平【píng】台推送【sòng】的房源【yuán】核验码，作为互联网房源【yuán】展示【shì】的必要【yào】条件。同时，制定信息发布流程机制，通知合【hé】作的住房【fáng】租赁企业在9-21前完成企业备案和从业【yè】人【rén】员认证【zhèng】工作。对未按期完【wán】成备案【àn】及认证的【de】住房租赁企业【yè】和从业人【rén】员，暂停企【qǐ】业账号服务及从业人员房源【yuán】发布权限，对未在市【shì】房屋【wū】租赁管理服务平台上取【qǔ】得核【hé】验码【mǎ】的房源【yuán】信息【xī】进行下【xià】架处理。