商品房退税需要什么条件？商品房退税流程怎么操作？

商品房退税需要什么条件?

商品房退税需要满【mǎn】足【zú】的条件是【shì】：一、需提【tí】供新【xīn】购住【zhù】房的和商【shāng】品房买卖合同或房产【chǎn】证复印件。二、首套【tào】房必须有【yǒu】住房【fáng】贷款利息支出。三、用户【hù】要满足个人所【suǒ】得税纳税人【rén】条【tiáo】件，即用户的月收入以及累【lèi】计起【qǐ】来【lái】的年度总收入要达到个人所得税的【de】交税基础，如果没有【yǒu】达到交【jiāo】税基础，自然【rán】也就【jiù】无法获得退税。

满足这些条件后，用户要主动在个税APP上申报专项扣除【chú】中的【de】“住房贷款【kuǎn】利【lì】息”，如【rú】果没有主动【dòng】申【shēn】报，就不【bú】会退【tuì】税。

商品房退税流程怎么操作?

1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税;

2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章;

3、纳【nà】税人【rén】到市地税局房产契税分局查看缴税的缴【jiǎo】纳单，该缴纳单需【xū】要向人【rén】民银【yín】行【háng】递交复印件，并在【zài】市地【dì】税局的【de】办公室加盖公章;

4、由参加退税【shuì】的区级财政局【jú】国库科核查并盖公章【zhāng】，再由市财【cái】政局【jú】国库科进行核查，盖公【gōng】章，最后【hòu】由人【rén】民银行国库【kù】科核查;

5、人民银行审查结