二手房贷款年限是多少？二手房贷款年限与房龄怎么计算？

二手房贷款年限是多少?

二手房贷【dài】款【kuǎn】的年限一般是不超过二十年。借贷双方【fāng】应当在借【jiè】款【kuǎn】合同【tóng】中依法约定贷【dài】款的年【nián】限，但是借款人无力还款的【de】，也可以在还款【kuǎn】期【qī】限届满前，依法向贷款【kuǎn】人【rén】申请延长还款【kuǎn】期【qī】限。

《民【mín】法【fǎ】典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限【xiàn】返还借款的，应当按照约【yuē】定或【huò】者【zhě】国家有关规定支付逾期利息。

第【dì】六百七【qī】十【shí】八条，借款人可以在【zài】还款期限届满前向【xiàng】贷款人申请展期【qī】;贷款人同【tóng】意的，可【kě】以展期。

二手房贷款年限与房龄怎么计算?

1、以房龄计算，贷款年限=50-房龄;

2、以申请人【rén】年龄【líng】计算，贷【dài】款年限=65-申请【qǐng】人年龄，有的【de】银行贷款年限=70-申请【qǐng】人年龄【líng】;

3、按照【zhào】规定计算，二手房贷款的最长【zhǎng】年限【xiàn】为30年【nián】，并且上面两【liǎng】种【zhǒng】方法【fǎ】计算的年限【xiàn】最后取最小值【zhí】为贷款年限。