“医养结合”轻运【yùn】营模式撬动旅居【jū】养老【lǎo】，奥园健康【kāng】打造康养差【chà】异【yì】化竞争优势

9-21，新华社授权【quán】发布“十四【sì】五”规划和2035年远【yuǎn】景目【mù】标建议，其中指【zhǐ】明要培育养老新【xīn】业态，构建【jiàn】居家社区机【jī】构【gòu】相协调、医养康养相结合【hé】的养老服务体系。好风凭借力，9-21，奥园健康启动江门新【xīn】会区康养服务项目，将【jiāng】根据江门优质度【dù】假资源与环境，以“健康管理”理念提供【gòng】特色康【kāng】养度假产品和服务，倾力打【dǎ】造康养产【chǎn】业【yè】化的样【yàng】板度假中【zhōng】心【xīn】。

早在1998年，中国奥园集团已在逐【zhú】梦【mèng】康养业务，并在大湾区广州南沙建设第一【yī】个养生城社区。作为中国奥【ào】园【yuán】旗下在港上市的健康【kāng】生活【huó】服务集团【tuán】，奥园【yuán】健康以商业运营、物业管【guǎn】理【lǐ】为【wéi】基础，聚焦生【shēng】活服务和医疗【liáo】健康。虽然专【zhuān】业运【yùn】营实力雄厚，但此前【qián】奥【ào】园【yuán】健康的【de】康养板块低调【diào】蓄势，潜心布局社区中医门【mén】诊和社区居家【jiā】养老业务【wù】，今年下半【bàn】年，奥园健康加速建设旅居康养，进军大湾区重要城市【shì】江门，建立华【huá】南首家心【xīn】肺【fèi】康养旅疗产业【yè】新【xīn】模【mó】型—心【xīn】肺康【kāng】养训练营。此次正【zhèng】式宣布运营江门新【xīn】会区康养项目，意味【wèi】着其康养战略布局进【jìn】入深化阶段，依托完整的大健康产【chǎn】业【yè】资源【yuán】和高【gāo】效的轻资产运【yùn】营模式【shì】，奥园健康的康养板块有望【wàng】激发专业服务价值，为【wéi】奥园健康贡献业【yè】务增量【liàng】，拓宽业务收【shōu】入，赢取【qǔ】“健康中国”背景【jǐng】下【xià】的更广阔发展【zhǎn】空间。

“医养结合”服务优势赋能康养项目

健康养【yǎng】生和【hé】健康养老概【gài】括为“康养”，而旅居康养系多产业汇聚而【ér】成【chéng】的【de】健康旅游新业态，其围【wéi】绕旅游【yóu】产业，将医【yī】疗、健康管【guǎn】理【lǐ】、养生、养老【lǎo】、休闲等【děng】功【gōng】能【néng】融为一体，是实【shí】现康养【yǎng】目的的重要市场【chǎng】手段。疫情后，规【guī】模【mó】庞大的旅游产【chǎn】业进入传统模式的迷茫期，运营企【qǐ】业能否将康养的新【xīn】价值因【yīn】地制宜地赋能成为胜负手。而奥园健康在打造“医养结合【hé】”的居家养老服务【wù】体系方面已颇有建【jiàn】树【shù】，并形成了线上线下相结合的轻资产【chǎn】运【yùn】营模式。

从线下运营方面来【lái】看，奥园【yuán】健康【kāng】以旗下【xià】社【shè】区康养品牌【pái】奥悦之家为【wéi】服务【wù】窗口，联合物【wù】业【yè】开展嵌入式社区居家养老服【fú】务，为老年人提【tí】供康复护【hù】理、生活照【zhào】料、助餐配餐、医疗保健、日间托管、文化娱乐、情感关怀、安全援助等专业的个【gè】性【xìng】化【huà】服【fú】务【wù】。而在线上运【yùn】营方面，奥园【yuán】健【jiàn】康致力于打造康养产业互联网【wǎng】平【píng】台，整【zhěng】合优质【zhì】的产业资【zī】源形【xíng】成强大的服务体系以支撑运营。为进【jìn】一步【bù】夯实社【shè】区“医养【yǎng】结合”服务体系，奥悦之家还与医疗机构、康【kāng】复机【jī】构、服务机【jī】构【gòu】多方【fāng】之间的【de】信息【xī】互通，实【shí】现对于【yú】老年人健【jiàn】康档【dàng】案的智能化、科学化、精准化【huà】管理，使老年人在医疗和康养服【fú】务生态圈【quān】内自由转介，完成社【shè】区康复中心、医疗中心和家庭的线上线下多方【fāng】联动，为老年人提【tí】供健【jiàn】康、愉悦、安全、高品【pǐn】质的晚年生活，解决子女【nǚ】的后顾【gù】之忧【yōu】。

《“健康中国2030”规划纲要》指出【chū】，应积极促进【jìn】健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催【cuī】生健康新产【chǎn】业【yè】、新业态、新【xīn】模式。奥园健康【kāng】践【jiàn】行的“医养【yǎng】结合【hé】”+智能化养老模式趋【qū】于成熟，这套健康服务能力【lì】模【mó】块显然可以快【kuài】速输出到旅居养老。据悉，其江【jiāng】门【mén】新【xīn】会区康养项目拟【nǐ】打造涵【hán】盖评估康复【fù】中心、营养共享【xiǎng】中心、中医诊疗中【zhōng】心、 医【yī】疗美【měi】容中心、心肺训练中心、信息运营中【zhōng】心等在内的【de】适老【lǎo】公共设施以及特色旅居养老客房，加载奥园健康特约专【zhuān】家咨询、居家健【jiàn】康管【guǎn】理等智慧【huì】社区【qū】服务【wù】。

在旅居康【kāng】养产【chǎn】业中，地产只【zhī】是【shì】载体，适老化设计才是标准，而【ér】服务则占据核心价值。在服务方面，奥园健康凸显大健康多业务【wù】协同优势，其奥悦之家在居【jū】家适【shì】老【lǎo】化改造等服务【wù】项目，在设置长【zhǎng】者【zhě】食堂、老年大学【xué】等方【fāng】面有【yǒu】着丰富经验，完全可与【yǔ】新康养【yǎng】项目形成资源联动【dòng】、服务联动【dòng】，为【wéi】用户【hù】创造更多服务增【zēng】值，为集团品牌加【jiā】分。

轻运营模式打开行业突破口

数据统计显示，截至2019年底，中国【guó】60周【zhōu】岁及以上人口约【yuē】2.54亿。“十四【sì】五”期间，中国老年人口【kǒu】将突破3亿【yì】，从轻【qīng】度老龄【líng】化迈入中度老龄化。从需求端上看【kàn】，康养【yǎng】产业的【de】未来是无限风光。另一方面，虽然【rán】康养【yǎng】产业确实【shí】是当【dāng】下生活服务发展的新【xīn】机遇，但【dàn】其并非简【jiǎn】单的物业+养老运【yùn】作，而【ér】是关【guān】联了城建【jiàn】、生【shēng】态、科【kē】技、文化教【jiāo】育、社会安全众多领域。康【kāng】养产品的复杂性和多【duō】样性，让服务商必须认【rèn】真思考【kǎo】如何达到康养【yǎng】标准，诚心打磨【mó】产品，寻找出最【zuì】合适的商业【yè】模式。

奥【ào】园健康【kāng】的江门【mén】新【xīn】会区康【kāng】养项目选择【zé】了旅【lǚ】居康养模【mó】式，即以【yǐ】健康养生为【wéi】理【lǐ】念，在【zài】功能组合和产品形态【tài】上与传【chuán】统房地产产业渗透互动【dòng】，通过资源整合为消费者【zhě】创造一种【zhǒng】健康养生方式。项目不仅向人们提供旅居空间，还提供全方位的康疗及养生设施及服务，达到让人在优【yōu】美的【de】自然环境【jìng】中【zhōng】修【xiū】身养性【xìng】的目的。

运【yùn】营【yíng】上，奥园健康以【yǐ】轻运营模式投入项目，江门新【xīn】会【huì】区地块由中国奥园集团承建开发，由奥园健【jiàn】康提供项目顾【gù】问和【hé】运【yùn】营管理服务。目前，国内【nèi】康养地产类型主要分为CCRC类老年公寓、城市【shì】护理中心、城市全托中心、社区嵌【qiàn】入中心 、日间照【zhào】料中心【xīn】（类日【rì】托）、居家养老【lǎo】。相比于成【chéng】本较高、老人需【xū】更改日常住所的传统“地产化”、全【quán】面重运营模【mó】式，轻运【yùn】营模【mó】式注重提供【gòng】日间【jiān】照护、上门服务、远程监护、适老化改造服务，资源耗用较少【shǎo】、筹备周期较【jiào】短【duǎn】，而产出高、经营平稳【wěn】性好【hǎo】，更适合快【kuài】速渗透【tòu】发展。据了解，除了江门新会区【qū】项目，奥园健康还可【kě】以轻松整【zhěng】合【hé】恩平【píng】泉【quán】林黄金小镇、安徽黄山富资里（许村）欢乐古镇、奥园英德巧克力【lì】王【wáng】国、南沙【shā】奥园酒店等【děng】潜在【zài】康【kāng】养目的地，可【kě】以【yǐ】预【yù】见，未来这些项【xiàng】目【mù】进行康养改造、轻运营重塑服务的空【kōng】间巨【jù】大，值得【dé】期待。

事【shì】实上，奥园健康的轻运营模【mó】式正【zhèng】在中医【yī】等大健康领域验【yàn】证成功，而在康养领【lǐng】域，奥园健康从【cóng】服务智【zhì】能化与康养内涵【hán】结合找到轻运营突【tū】破口，有望逐步形【xíng】成业【yè】务领先优势。奥园健康管理【lǐ】层对此也相当自信，在首届旅【lǚ】居康【kāng】养研讨【tǎo】会上，奥园健康生活集团【tuán】总裁苏波表【biǎo】示，奥园【yuán】健康踏足【zú】康养产业的优势就在【zài】于【yú】有庞大的【de】物业作为基【jī】础，靠【kào】近业主靠近老人，并且【qiě】奥园健康医养【yǎng】结合和智【zhì】能化养老的【de】服务很突出【chū】，能够【gòu】为长者提供“颐、乐、医、学、忆、游【yóu】”六【liù】位一体的康养服务，未来将【jiāng】携【xié】手更多康养合【hé】作伙伴，丰富服务内容【róng】，为用户提【tí】供更全面更【gèng】优质【zhì】的【de】养老服务。

免责【zé】声明：市场【chǎng】有风【fēng】险，选择需【xū】谨慎！此文仅【jǐn】供参考，不【bú】作买卖依据。