哪些情况可以免征契税？征收契税的意义有什么？

哪些情况可以免征契税?

1、在办公、教学、医疗、科研、军事设施等方面，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋所有权;

2、办公、教学、医疗、科研、养老、救助等非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承担土地、房屋所有权;

3、用于农业、林业、牧业、渔业生产的【de】荒山、荒地【dì】、荒【huāng】滩土地【dì】使用权;

4、夫妻间在婚姻关系存续期间变更土地、房屋所有权;

5、通过继承土地、房屋所有权的法定继承人;

6、外国驻华大使馆、领事馆、国际【jì】组【zǔ】织驻华【huá】代表机构应当按照法律规定免税，承【chéng】担土【tǔ】地【dì】、房屋【wū】所有【yǒu】权。

征收契税的意义有什么?

契税是以所有权发【fā】生转移【yí】变动的不动产【chǎn】为征【zhēng】税【shuì】对象，向产权承受人征收的一种【zhǒng】财产税【shuì】。契税属于财产转移税，由财【cái】产承受人缴纳。应缴税范围包【bāo】括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋【wū】买【mǎi】卖【mài】，房屋【wū】赠与，房屋交【jiāo】换等【děng】。税率【lǜ】幅度(3%-5%)各地不一样，计税依据一般【bān】是成【chéng】交价格【gé】。

契【qì】税【shuì】中所涉及【jí】的契约，包括土地使用【yòng】权转【zhuǎn】移，如国【guó】有【yǒu】土地使【shǐ】用权出让【ràng】或转让，房屋【wū】所有【yǒu】权转移，应该【gāi】称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖【mài】、赠送、交换外，房屋【wū】所【suǒ】有权转移【yí】的方式还有很多种。

其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定【dìng】要缴【jiǎo】纳契税：因特【tè】殊贡【gòng】献获奖，奖【jiǎng】品【pǐn】为【wéi】土地或房屋权属; 或【huò】预购【gòu】期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同【tóng】于房屋买【mǎi】卖【mài】。 契税【shuì】是一种重要【yào】的地方【fāng】税【shuì】种，在土【tǔ】地、房屋交易【yì】的发生地，不【bú】管【guǎn】何人，只要所有权属转移，都要依法纳税【shuì】。目前，契税已成为【wéi】地方财政收【shōu】入的固定来源，在全国，地【dì】方契税收【shōu】入呈【chéng】迅速【sù】上【shàng】升态势【shì】。各类土地、房屋权属转移，方【fāng】式【shì】各不相同，契税定价方【fāng】法，也各有差异。