傲立东三环的极致标签，非她莫属！

来了来了来了

走南闯北这【zhè】么多【duō】年，总有一些重要的项目拉高我的认知【zhī】上【shàng】限，每一年【nián】都不会意外【wài】，当然也包括【kuò】2020年

没看【kàn】过这个项【xiàng】目之前，我以为好项目都是那【nà】样的【de】，看完之后才意识到一【yī】个好项目是【shì】可以这样的【de】

嗯，我收拾收拾心情，和大家聊聊这个项目，来自北京，项目名字叫

嗯，就叫缦合·北京

安缦的缦，合生创展的合

这么听起来是不是已经很刺激

这个【gè】项目之所以让我激动，是因【yīn】为他本【běn】来可以什么【me】都不做，只要亮出他所【suǒ】在【zài】的地段【duàn】，就可以直接把中国最【zuì】顶级豪【háo】宅的名【míng】号【hào】直【zhí】接按在自己的门头上

简单的说一下他的地段属性，首先是北京

东三环燕莎使馆区，五大【dà】核【hé】心【xīn】商圈【quān】，城市核心位置【zhì】，紧【jǐn】邻十五国【guó】大使馆，一【yī】个绝对的城市最核心位置

但是这【zhè】么强势的地【dì】段标签在后【hòu】面一块内【nèi】容上来【lái】看又【yòu】显得不太重要了，给大家【jiā】看一张图

大家仔细【xì】看北段那两排房子，以及他们面【miàn】临的【de】南向这么一整块【kuài】的绿化公【gōng】园

我看到的时候真的是哇了一声

大【dà】家【jiā】知道这一整个绿【lǜ】化面积有多大么，整【zhěng】整140万方【fāng】的绿化占地面积【jī】

140万方的朋友们，占地面积【jī】啊【ā】朋友【yǒu】们【men】，北京【jīng】啊东三环附近啊朋友们，朝阳公【gōng】园、太阳宫公园、四得【dé】公园环绕，哪怕【pà】是在自【zì】己项目内【nèi】部也有40万的绿化面积，2万棵【kē】的【de】原生大树

另外还需要强【qiáng】调一点，地【dì】块并不是出于公【gōng】园外面的一块地，而是真正【zhèng】意义上长在【zài】公【gōng】园内部【bù】的

我站在项目的落地窗一个角落，随便哪一个角度

抬头看是这样的视野

低头看是这样的感觉

我看【kàn】过纽约的【de】中央公园【yuán】的尺度，看过中鹰黑森林的楼王顶楼视野，但是站在缦【màn】合·北【běi】京【jīng】22楼的落地【dì】窗前对外望【wàng】去，依然有止【zhǐ】不住的心潮澎【péng】湃【pài】

就是一种不【bú】论【lùn】往哪里看，不【bú】论怎么看，都是满满的被景观【guān】视野包裹的【de】感觉【jiào】

缦合·北京就是【shì】在这么一个【gè】地段【duàn】里【lǐ】的项目，长在北京【jīng】东三【sān】环【huán】40万公园绿化内的王者项目【mù】，地段已经强势到没办法再强势【shì】了

按照道理来说，其实这样的地段，做什么产品都是可以的

因为地段标签【qiān】实在太明显了【le】，或者说只要把产品成本投入到【dào】位了，闭着【zhe】眼睛做【zuò】，对得【dé】起这样的【de】位置【zhì】，其【qí】他怎【zěn】么做反而都比较简单了

但是之所以今天要写【xiě】这篇文章，以及标题【tí】可以【yǐ】用【yòng】封【fēng】神【shén】两个【gè】字，那是因为在产品端，缦合·北京投入了比我想象中【zhōng】还要多的【de】多的多，甚【shèn】至产品力强大【dà】到一【yī】度让我忽略【luè】了地段的独【dú】特性

这才是缦合·北京根本上引以为傲的东西

缦合·北京的内部装修，一度让我有一点看不惯

450㎡样板间实景图

比【bǐ】如项目【mù】用了大量【liàng】的木饰面的元素，从墙【qiáng】面到吊顶【dǐng】到收纳，大量【liàng】的木饰面

900㎡样板间实景图

所以让室内整体的感觉偏素色，第一眼看上去整体的感觉比较淡雅

这里不【bú】是【shì】探讨这【zhè】种好不好以及这样做贵不贵，我比较好奇这么好地段位置的项目，总价在7000万-1.9个【gè】亿的【de】项【xiàng】目，为什么【me】整体【tǐ】装【zhuāng】修风格都【dōu】比较【jiào】居家【jiā】的感觉

450㎡样板间实景图

并没有呈现出太多【duō】的奢华、昂贵以及稀【xī】有的质【zhì】感，反【fǎn】而更多的在强【qiáng】调空间的温暖、亲切以及易亲【qīn】近【jìn】的感觉

大家是否有这样的感觉，所谓的豪宅，怎么做的一点都没有豪的感觉

是的

不仅你我都感觉到了，缦合·北京自己也知道

在面对这个项【xiàng】目里不【bú】仅放弃【qì】了传统意义上的豪装，而且【qiě】在【zài】居家生活的理念上【shàng】一条路走到底【dǐ】

我们来【lái】看【kàn】下缦合【hé】·北京在室内几个用心投入的点，都是我们怎【zěn】么也想【xiǎng】象不到的【de】点

先来看这张图

这是我拍的900平米的样板房中餐厅的照片

大家【jiā】仔细【xì】看这【zhè】张照片，有一个【gè】细节不知道各位发现了没有，为什么【me】餐桌下【xià】面会有【yǒu】光源在亮【liàng】

是不是有点奇怪

除此之外，顶部除了【le】六【liù】个挂灯之外，为什么在【zài】吊顶上还【hái】要再做5个内嵌【qiàn】式的【de】射【shè】灯

是不是有点看不懂

另外整个吊顶的空调新风出风口的两侧，是怎么做到内嵌灯发光的

是的，这个项目第一个发力的点

就在于做了一套极尽复杂的光源系统

而这么做的目的，就是为了业主在使用的时候可以更加舒服

这个餐【cān】厅在餐桌位置【zhì】的【de】光源，这【zhè】么排布，就是为了【le】大家吃饭的时候低头看盘子的时候不会【huì】看到自己的阴影，抬头夹菜的时【shí】候菜品可以光【guāng】鲜亮眼【yǎn】让菜更加【jiā】秀色可餐，而整个光线也【yě】不【bú】会【huì】有刺眼【yǎn】或【huò】者【zhě】不舒服的地方

而为了让每个人都比较舒服和柔和

墙面还做了竖线条【tiáo】的反射光源。最近做【zuò】过直播的【de】我是知道了，这样的【de】光【guāng】线【xiàn】会让坐【zuò】着吃【chī】饭【fàn】的每一个人脸色特别好

一整【zhěng】套细入毛孔的光【guāng】源设计，看上去【qù】平平【píng】无奇，似乎【hū】你察觉不到到底做了什么样的投【tóu】入

就是让人用着很舒服，感觉到空间的温度和尺度

这个逻辑一直从室内，衍生到了电梯厅

电梯厅的光源设置

然后到大堂，再到室外都是如此

但是各位知道这里面的代价么

我特意让【ràng】操盘手给我找【zhǎo】了一个细【xì】节详细【xì】和我说下，我为了能够看到具体的【de】设计，特【tè】意找了一【yī】处【chù】室外的【de】光源设计

比如说入户之前的宅边绿化的光源设计

是不是感觉也蛮普通的

但是其实感受过就会知道真不一样，低下头来仔细看这个灯的设置

你会发现这个灯被盖住了一半，临路外侧被挡住了

大家可以想想为什么要这么做

其实道理【lǐ】很简单，就是希望光可【kě】以打在绿【lǜ】化上更加【jiā】好【hǎo】看，但是业【yè】主走过去的时候【hòu】不要有刺眼的感觉

所以为了【le】兼顾这两种【zhǒng】感觉，在每个灯泡【pào】内特意嵌【qiàn】入这【zhè】么一个半遮【zhē】光膜，从而达到效果【guǒ】

缦【màn】合·北京【jīng】把家庭【tíng】生【shēng】活里10余种大家喜欢且满足人体工程学体验和感【gǎn】觉的【de】光源【yuán】模式做【zuò】了集成【chéng】，在操控面板上【shàng】业主可以自行选择(ps：大家可以【yǐ】看【kàn】看【kàn】这个按钮的内嵌光源【yuán】设置，啧啧啧啧)

所以很多东西照【zhào】片【piàn】拍出来的【de】和真实沉浸【jìn】在环【huán】境里感受到的【de】真的不一样，美图秀秀和亲眼所见可【kě】能【néng】是越【yuè】来越大的一个鸿沟，而【ér】缦合·北京在抠的【de】细节点都在于【yú】亲身感触，且为【wéi】业【yè】主服务

似乎【hū】一点都不在【zài】乎样板展示的时【shí】候房【fáng】子【zǐ】是【shì】怎【zěn】么样的，但是在【zài】业主未来长期使用的“体感”层面考虑了很多很多

所以在【zài】这个【gè】维度【dù】上，我们去【qù】解读缦【màn】合·北京的产品，大家可能就比较容【róng】易理解了

比如中央设备，大【dà】家都会做中央【yāng】空调、新风、地段这样的中央设备，大家都【dōu】用【yòng】最好【hǎo】的品牌，最【zuì】贵的价格【gé】，最科【kē】技化的【de】产品【pǐn】

大家注【zhù】意缦合·北京的【de】处【chù】理方式，第一客厅上【shàng】面一整圈【quān】都做了出风口，从而保证整体的【de】空调出风更加【jiā】均匀柔和

第二很重要【yào】，为了美观，大【dà】家看吊顶区域，特意做了极【jí】窄处理【lǐ】，这【zhè】放【fàng】在手机【jī】上的工艺就是【shì】极窄边框，就是为了好看为了手感，但背【bèi】后的工艺就是成百倍【bèi】的投入

比如入户门，大家都【dōu】会【huì】做厚重的大门质感，以及再用电【diàn】子锁加上各种【zhǒng】进口【kǒu】的【de】锁芯

大家也可以看下【xià】缦【màn】合·北京的大【dà】门方式，看上去平平【píng】无奇，那个【gè】把手其实【shí】是手艺师傅【fù】上百【bǎi】次的手【shǒu】工敲击实践而成

同样为了让门的厚重和电【diàn】子【zǐ】锁【suǒ】的科技化不【bú】会【huì】冲突，特意把指纹部【bù】分和门铃部分【fèn】

放在侧边，不【bú】那么突兀【wū】，但同时也【yě】能轻松找到【dào】。内部开门也【yě】为了让【ràng】女士可以轻松【sōng】的打【dǎ】开这扇厚【hòu】重的门【mén】，也在侧边设置【zhì】了一个按钮可以一按就开门

比如客【kè】厅这【zhè】扇【shàn】窗，外面【miàn】有这么【me】强势的景观，大家都会做大面块一长条的落地窗【chuāng】，然后强【qiáng】调一下玻【bō】璃的【de】材质

但是为了让【ràng】这【zhè】样的景观更加耐看【kàn】，外面来看下【xià】这【zhè】个【gè】项目的处理细节，大家仔细看

首先窗框特意加深做了两层设计，这是其一

其二更加细节

由外到内有一点点非常小的斜线处理

而这么做的目的就是让窗框可【kě】以仿画框处理，大【dà】家【jiā】都【dōu】知道一【yī】幅画为什么【me】套上画【huà】框之后就更加耐看，你【nǐ】很难说出为什么，但【dàn】事【shì】实就是这样的

缦合·北京这【zhè】么做，毫无疑问就【jiù】不想浪【làng】费外面的景观，希望大家可【kě】以【yǐ】在窗【chuāng】前停留的时间久【jiǔ】一点

再比如墙面，为了体【tǐ】现材质，大家都会把【bǎ】用【yòng】的材【cái】质如何如何的昂贵和【hé】大【dà】家说【shuō】一番

缦合·北京的处理方式是

这是什么，看不清不重要，虽然整个室内色调都是比较素雅为主

但是为了【le】业主在不同的【de】空间保持【chí】不同的感觉，几乎每个室内的墙面材质都【dōu】是不【bú】一样【yàng】的【de】

我【wǒ】粗略【luè】的算了【le】下，有用了鱼皮材质、有牛皮材【cái】质、有藤编【biān】、有海【hǎi】藻泥、有……前前后【hòu】后不【bú】下数十种

这么【me】做的目的就是【shì】，看上去都是一【yī】个风【fēng】格，但是每【měi】个【gè】房间的心情都是不一样的【de】

这种细节在整个室内实在太多太多了

为了保证卫【wèi】生间淋浴区域的【de】好看但同时不失品位【wèi】，选择【zé】了这种【zhǒng】皇家蓝的【de】纹理石材【cái】

为了保证好【hǎo】看和功能【néng】性，尽【jìn】可能的设备都做了内【nèi】嵌式，为【wéi】了保持整【zhěng】体的整洁【jié】，不惜和器材供应方【fāng】联合研发定制款能够放【fàng】进整个区域空间内

为了保证每扇门关【guān】门时候可【kě】以【yǐ】静音，但是关上之后整【zhěng】体密【mì】闭性得到保证【zhèng】，且被风吹不会有声【shēng】音，项目【mù】内的门【mén】锁都是用了这【zhè】样的定制款

为了让卧室人【rén】的居【jū】住感更【gèng】好【hǎo】，几乎所有的【de】截点都做了这样【yàng】的圆弧【hú】处理，让人更加安逸

所以看【kàn】了这些【xiē】细节，大家可【kě】以感受到这个项目其实并【bìng】没有在做太多妥协【xié】，而是在综【zōng】合好【hǎo】看和【hé】好用这两个维度

这一【yī】种【zhǒng】综合【hé】并不是说两个好【hǎo】我取一个中间【jiān】值，而是在极致好看【kàn】和极致好用的【de】范围内，缦合【hé】·北京这个项目说着：我都要【yào】

这种要求本来就很神奇

而更加神奇的是，他们居然都做到了

当然，写到这里你会说：不就是样板房做的好一点么，交付呢

嗯，是的，缦合·北京这【zhè】个项目【mù】未来交付的，室【shì】内【nèi】部分，不仅仅【jǐn】是硬装，包【bāo】括软装，包括【kuò】灯【dēng】具，甚至包括各种锅碗【wǎn】瓢盆，各种电【diàn】器家具，哪【nǎ】怕是墙上的一些壁画，都是包括的

用【yòng】拎【līn】包入住这个词太俗了，在【zài】样【yàng】板房内你看【kàn】到的是怎么样的，未【wèi】来你拿【ná】到手的也就【jiù】是怎么样的

对于这个项目【mù】而【ér】言，他拼尽【jìn】全【quán】力的把所有【yǒu】未来的生【shēng】活场景给你呈【chéng】现出来，也拼尽【jìn】全力的让你看到的所有场景都能原封【fēng】不动【dòng】在【zài】自己未来的生活里落位

所以这个项目到底是图啥

写到这里可以说一下缦合这个品【pǐn】牌了，之前文【wén】章有【yǒu】提到其【qí】中开发商其【qí】实是合生创展【zhǎn】，那么缦合又是什【shí】么来由呢

其【qí】实我一说大家【jiā】就可以明白【bái】为什么缦合·北京会是这个样【yàng】子

这【zhè】个品【pǐn】牌来自世界奢华酒店之【zhī】父Adrian zecha创立的品牌，所以这么一说可【kě】能很【hěn】多人会【huì】恍然大悟【wù】

这就是【shì】这个品牌给到项目内部的生命力，一个【gè】空间之【zhī】所以有魅力，有【yǒu】重【chóng】视的粉丝，其实【shí】本质上最【zuì】重【chóng】要的一点，对于【yú】这么一个空间，给到用户的【de】不是【shì】独立的【de】空间【jiān】，而是酒店希望呈现给每一个【gè】住【zhù】户的生【shēng】活方式

某种程度上，缦合·北京的内核也是如此

交付生活方式这句【jù】话无【wú】数项【xiàng】目【mù】的楼书里都提到这句【jù】话，但真的【de】打心眼里这么【me】做的其实并没【méi】有很多

甚至可以说就是没有

而缦合·北京是目前我看到的唯一一个

所以我们【men】看【kàn】到的【de】这个项目必须硬装+软【ruǎn】装全套交【jiāo】付，必须要在每个地方做出极致差异但又要在整【zhěng】体风格呈现统一，必须把【bǎ】所有的空【kōng】间【jiān】虽然大，但是每个【gè】细【xì】小的【de】功能【néng】空间都规划好【hǎo】定义好【hǎo】

不仅如此，缦合产品系早就把自己的触角衍生到室外无数的地方

所有楼栋【dòng】的一层架空层做【zuò】了精装处理【lǐ】，并【bìng】且增加运营【yíng】的内容【róng】，纯正的酒店大堂式的服【fú】务空间

在原生园林的景观【guān】体【tǐ】系【xì】内植入【rù】一系【xì】列的人文【wén】底蕴，从而让【ràng】这样的自【zì】然景观更加耐看，也【yě】更加亲民而不突兀

包括好久好【hǎo】久无数开发商因为【wéi】工艺难【nán】度而放弃【qì】的artdeco风【fēng】格，在【zài】这个项【xiàng】目内【nèi】也得到极致的呈现

除此之外，整个缦合·北【běi】京产品系还放【fàng】大了两个【gè】元素，第【dì】一个是物业服务

这应该是我见过整个物业体系最完善也最周全的一个项目了

为了让整个项【xiàng】目的缦式生活【huó】可以更好的传递下来【lái】，物业还强行推【tuī】进一周【zhōu】两次的室【shì】内【nèi】保洁服【fú】务

团【tuán】队说，很多东西的清洁只有【yǒu】他们自己知道，墙【qiáng】面都需要定向的【de】保护，所以保洁【jié】这【zhè】块需要他们自【zì】己【jǐ】来

除此之外，项目提供的酒【jiǔ】店式服【fú】务【wù】是【shì】优于酒店服【fú】务的，安【ān】缦酒店【diàn】的【de】服务配比是3:1，而该项【xiàng】目的管家式配比居然【rán】做到了5:1

除了生活氛围营造【zào】的好，一个很重要的【de】原因就是圈层了，因为稀缺，全球【qiú】最【zuì】顶【dǐng】级的【de】资源都【dōu】在这【zhè】个体【tǐ】系内

而【ér】购【gòu】买缦【màn】合·北京的业主，也【yě】将获得【dé】黑金卡享受同等待遇，这张【zhāng】卡的【de】权益【yì】某种意义上就值一千万(我【wǒ】认为)

好了，最后【hòu】，我们【men】应该怎么来看待缦合【hé】·北京【jīng】这条产品【pǐn】

其实某种意义上，这应【yīng】该【gāi】算是把中国房地产【chǎn】关【guān】于【yú】豪宅理念的【de】产品【pǐn】重新做了一遍

不得不【bú】承认，大【dà】多数【shù】的豪【háo】宅的【de】出【chū】发点都是：因为我占据了好地方，所以我要做豪宅

这个理论【lùn】我们【men】不去探讨对错，但是这个理论下，对于【yú】豪宅的产品很容易就【jiù】去对【duì】标稀【xī】缺，对标昂【áng】贵，对标不可复制

慢【màn】慢的，我们【men】看过很多项【xiàng】目【mù】都是那种大红大【dà】绿很重的色调【diào】，其实本质上【shàng】他们都在强调自己如何的稀【xī】少

土豪是怎么来的，就是因为太爱炫才有的土

我和缦【màn】合·北【běi】京的【de】操盘手【shǒu】聊天，他和我说这个项目【mù】的业主【zhǔ】都是看尽“豪宅”之后知道自【zì】己【jǐ】到底要的是什【shí】么

对于这一群【qún】人，他们【men】有很多【duō】套【tào】房子，但一定会选【xuǎn】择【zé】一套一直住着，所【suǒ】以他们到底选择哪个【gè】

除了稀缺，这套一定要有生活感吧，要有温度吧

有钱人也要洗衣【yī】服啊，有钱人也【yě】要玩手机啊【ā】，有钱人也【yě】会在家【jiā】发呆啊……这些需求【qiú】我们【men】常规意【yì】义的豪宅都【dōu】考虑了么?

我们来看下缦合·北京的户型设计

虽然是900平米【mǐ】，但是【shì】并没有【yǒu】单纯的追【zhuī】求每一个房间有多大【dà】有多尺度感

而是非常精准的细分出哪【nǎ】里是客厅，哪里是家庭【tíng】式，哪里【lǐ】可【kě】以作为宴会厅【tīng】，哪里【lǐ】可以【yǐ】多做出【chū】一个衣帽间

单纯的大没有意义，又大有合理才是这群顶尖人士真正追求的

很显然，合生创展把这样的生【shēng】活【huó】理【lǐ】念带到缦合体系中【zhōng】，背后也代【dài】表着他的野心【xīn】

这家企业不太有【yǒu】很多消息，但却【què】是真【zhēn】正意义上的隐形航母，论土储他比【bǐ】我们想象中【zhōng】的【de】都要厉【lì】害

除了缦合·北京这样的城市稀缺地段之外

在【zài】上海东【dōng】方明【míng】珠的【de】对面，在广【guǎng】州小【xiǎo】蛮腰【yāo】的旁边……合【hé】生创展拥有的土地储备都是这种能级的

说实话这家企业也是最有资格思考顶级豪宅到底是什么的企业

而从第一个项目，也就是缦合·北京交【jiāo】付的内【nèi】容【róng】来说，我是非常非常【cháng】的【de】惊喜，我惊喜的看到这样的房【fáng】子终于摆脱【tuō】了【le】炫【xuàn】技的部分【fèn】

但也真正让我感受到一个顶级项目傲立在城市中那独有的标签感

关于这个项目【mù】，想说的东西太多，一篇文章根【gēn】本写不完【wán】，关【guān】于景观【guān】关于大【dà】堂关于会【huì】所有太【tài】多值得和大家分享的东西，如【rú】果大【dà】家有兴趣【qù】下次我再整理一篇

最【zuì】后用缦【màn】合·北京的一句【jù】SLOGAN作为收尾，我【wǒ】特别的喜【xǐ】欢

一个项目的由心之旅，一个传奇品牌的诞生

缦合·北京，从一开始面世就为封神而来

以上为正文，来自真叫卢俊

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